Aller directement au contenu
Logo de Fred Koot Makelaardij

Cornelis van Alkemadestraat 27

1065AA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 6.031

Galerie de photos

Cornelis van Alkemadestraat 27 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

****For English read below**** Ruimte, licht en een zeldzame mate van flexibiliteit komen samen in deze royale eengezinswoning met tuin op het zuiden, dakterras en een volwaardige extra woonlaag. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West biedt deze woning alles wat je als gezin zoekt. Veel leefruimte, meerdere badkamers en de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10. Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar, binnen circa 15 minuten Met circa 131 m² woonoppervlakte voelt dit direct als een huis waar je kunt blijven. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling en directe toegang tot de zonnige tuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon, vanaf de ochtend tot in de avond, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is in april 2022 vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Een nette en functionele basis die direct te gebruiken is, met de mogelijkheid om deze, indien gewenst, verder te betrekken bij de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De indeling is logisch en comfortabel en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik van een gezin. De bovenste verdieping is een van de sterke punten van de woning. Deze is ingericht als een ruime studio met eigen voorzieningen en directe toegang tot het dakterras. Een fijne extra verdieping die zich goed leent als plek voor een ouder kind, gasten of een werkruimte aan huis. In combinatie met de tweede badkamer zorgt dit voor veel flexibiliteit in het gebruik. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. De tuin op het zuiden is zonnig en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Daarnaast zijn er nog een balkon en een dakterras, waardoor er altijd wel een prettige plek buiten te vinden is. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo is het dak circa drie jaar geleden vernieuwd en is er spouwmuurisolatie aangebracht (HR++ parels). Op de verdiepingen zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één recent is geüpdatet. Dit geeft direct comfort, met daarnaast ruimte om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren. Ook op juridisch vlak is dit een aantrekkelijke woning. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en voor het toekomstige tijdvak reeds afgekocht. Dit betekent dat de woning vanaf 16 oktober 2030 volledig canonvrij is. Tot die tijd bedraagt de canon €420,20 per jaar. De ligging kenmerkt zich door rust, ruimte en een kindvriendelijk karakter, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 131 m² • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon en dakterras • Bovenste verdieping ingericht als studio • Twee badkamers, waarvan één recent geüpdatet • Keuken vernieuwd in april 2022 • Dak circa 3 jaar geleden vernieuwd • Spouwmuurisolatie (HR++ parels) • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (momenteel geen wachtlijst) • WOZ waarde €807.000,- • Energielabel C • Erfpacht €420,20 per jaar tot 15-10-2030, daarna eeuwigdurend afgekocht • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West ****English**** Space, light and a rare level of flexibility come together in this spacious family home with a south-facing garden, a rooftop terrace and a full additional top floor. Located in a quiet and family-friendly residential area in Amsterdam West, this property offers everything a family is looking for. Generous living space, multiple bathrooms and the possibility to combine living and working from home in a comfortable way. Within three minutes, via the Christoffel Plantijn path, you can walk to the Sloterplas Watersports Centre. For those who enjoy jogging and spending time by the water, this is an ideal home. The Sloterpark swimming pool is located just across the water, while Theater De Meervaart and a wide variety of shops at Osdorpplein are all nearby and within walking distance. Public transport connections are excellent (tram lines 1 and 17), and by car you can reach the A10 ring road via Lelylaan within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, both by car and public transport, within approximately 15 minutes With approximately 131 sqm of living space, this immediately feels like a home you can settle into. The ground floor offers a spacious and bright living area with a practical layout and direct access to the sunny garden. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun all day, from the morning till the evening, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The kitchen was renewed in April 2022 and is fitted with built-in appliances. It provides a neat and functional base, with the possibility to further integrate it into the living area if desired. On the first floor there are several well-proportioned bedrooms and a bathroom. The layout is logical and comfortable, well suited to everyday family living. The top floor is one of the strongest features of the property. It has been arranged as a spacious studio with its own facilities and direct access to the rooftop terrace. A pleasant additional level that works well as a space for an older child, guests or a home office. Combined with the second bathroom, this offers a high degree of flexibility. The property offers multiple outdoor spaces. The south-facing garden is sunny and provides plenty of room to sit and relax. In addition, there is a balcony and a rooftop terrace, ensuring there is always a pleasant outdoor spot. The property has been well maintained over the years and improved where it matters. The roof was renewed approximately three years ago and cavity wall insulation (HR++ beads) has been installed. There are two bathrooms, one of which has been recently updated. This provides immediate comfort, while also offering scope for further modernization. From a legal perspective, this is an attractive property. The ground lease has been converted to perpetual leasehold and has been bought off for the future period. This means the property will be fully free of ground lease payments from 16 October 2030 onwards. Until then, the annual canon is €420.20. The location is defined by its quiet and family-friendly character, with schools, shops and public transport in the immediate vicinity. A comfortable place for families to live in Amsterdam. Key features: • Approx. 131 sqm of living space • South-facing garden • Balcony and rooftop terrace • Top floor arranged as a studio • Two bathrooms, one recently updated • Kitchen renewed in April 2022 • Roof renewed approximately 3 years ago • Cavity wall insulation (HR++ beads) • Possibility to obtain 2 parking permits (currently no waiting list) • WOZ value €807.000,- • Energy label C • Ground lease €420.20 per year until 15-10-2030, thereafter perpetually bought off • Quiet and family-friendly location in Amsterdam West

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.