Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Cornelis van Rijplantsoen 57

1063MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.163

Fotoalbum

Cornelis van Rijplantsoen 57 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie ligging! Op de eerste verdieping van een modern complex uit 1995 ligt dit ruim bemeten 3 kamer-hoek-appartement met balkon (ZZW) en eigen parkeerplaats. De woning onderscheidt zich naast de ligging onder meer door de royale living met open keuken van circa 48 m2. De ramen aan drie zijden maken het aangenaam licht en bieden een fantastisch uitzicht over het aangrenzende water en groen. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, net sanitair, twee slaapkamers (voorheen drie) en voldoende bergruimte. Je woont hier nabij alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, diverse parken, de Sloterplas en Sloterstrand en natuurlijk het centrum!   LIGGING Dit appartement ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Slotermeer Noord, direct aan de Burgemeester van Tienhovengracht en het groene Gerbrandypark waar je heerlijk kunt wandelen. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum 'Plein 40 45' met meerdere supermarkten, een dagelijkse markt en diverse winkels. Ook de Sloterplas en het Sloterpark bieden volop recreatiemogelijkheden. In de omgeving zijn bovendien verschillende medische voorzieningen, scholen, sportclubs, restaurants en speeltuinen aanwezig, wat de locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als gezinnen. De bruisende binnenstad tenslotte, bevindt zich op korte fietsafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder station Sloterdijk, metro, tram en bushaltes, ligt dichtbij en met de auto ben je via de ring A10, A5 en de Haarlemmerweg zo onderweg. De nieuwe buslijn 69 (Westtangent) zorgt bovendien voor een snelle verbinding met zowel Amsterdam Sloterdijk als Schiphol Plaza. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Centrale hal met separate bergkast en de meterkast. Entree appartement; hal met toegang tot alle vertrekken; riante, lichte living verdeeld in een eetkamer, een zitkamer met erker, een zonnig balkon op het zuiden(zzw) en een schitterend uitzicht over het water van de Burgemeester van Tienhovengracht; moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur; tot boven betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; stook-/bergruimte; separaat toilet met fonteintje; twee prima slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een deur naar het balkon.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging Van Eigenaars 'De Moerascypres' is actief en bestaat uit 50 leden. Het vastgoedbeheer wordt gevoerd in eigen beheer, de administratie wordt gevoerd door Newomij BV, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80./4.149-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 225,51 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Huidige eigenaar is overgestapt naar het eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016) zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 december 2043. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 133,27. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum (31-12-2043) is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 103 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 92,4 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,30 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,2 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 282 m³. BIJZONDERHEDEN • Hoek-appartement, bj 1995. • Zonnig balkon op het zuiden (ZZW). • Royale living van ca. 48 m2. • Twee prima slaapkamers (voorheen 3). • Fraaie ligging aan vaarwater en park. • Energielabel: B • Berging in de onderbouw plus bergkast naast het appartement. • Parkeren: gebruik van privé parkeerplaats op het gemeenschappelijk binnenterrein. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************* What a beautiful location! On the first floor of a modern complex built in 1995 lies this generously sized 3-room corner apartment with a south-southwest–facing balcony and a private parking space. In addition to its excellent location, the property stands out for its spacious living area with open-plan kitchen measuring approximately 48 m². Windows on three sides ensure abundant natural light and offer fantastic views of the adjacent water and surrounding greenery. The home features a modern kitchen, well-maintained sanitary facilities, two bedrooms (formerly three), and ample storage space. You will live here close to all amenities, including shops, schools, several parks, the Sloterplas, the Sloterstrand and, of course, the city centre. LOCATION This apartment is situated in the quiet and spacious neighbourhood of Slotermeer Noord, directly along the Burgemeester van Tienhovengracht and next to the green Gerbrandypark, perfect for pleasant walks. Within walking distance you will find the covered shopping centre Plein 40-45, offering several supermarkets, a daily market and various shops. The Sloterplas and Sloterpark also provide ample recreational opportunities. The surrounding area offers various medical facilities, schools, sports clubs, restaurants and playgrounds, making it an ideal location for both those seeking peace and for families. Finally, the vibrant city centre is just a short bike ride away. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Public transport—including Sloterdijk Station, metro, tram and bus stops—is close by, and by car you are quickly on your way via the A10 ring road, the A5 and the Haarlemmerweg. The new bus line 69 (Westtangent) also provides fast connections to both Amsterdam Sloterdijk and Schiphol Plaza. ENERGY EFFICIENCY The property is well insulated (energy label B), providing a high level of comfort and low energy costs. LAYOUT Ground floor: Secure entrance with intercom system, mailboxes, lift, staircase and access to the storage rooms. First floor: Central hall with separate storage cupboard and meter cupboard. Entrance to the apartment; hallway giving access to all rooms; spacious, bright living area divided into a dining room, a sitting room with bay window, a sunny south-facing balcony (SSW) and a beautiful view over the Burgemeester van Tienhovengracht; modern open-plan kitchen in corner layout fitted with built-in appliances; fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin unit and washing machine connection; boiler/storage room; separate toilet with washbasin; two good-sized bedrooms, the main bedroom featuring a built-in wardrobe and a door to the balcony. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active Homeowners’ Association “De Moerascypres” consists of 50 members. Property management is carried out internally, administration is handled by Newomij BV, annual meetings take place and both a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and House Rules apply. The complex was divided into apartment rights in 1994. This apartment represents the 80/4,149th share in the community. The monthly service charges amount to €225.51. GROUND LEASE The current owner has switched to the perpetual ground lease of the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 Amsterdam (AB 2016) apply. The annual ground rent has been redeemed in advance until 31 December 2043. The perpetual canon at the time of transition has been set at €133.27. This perpetual canon is indexed annually based on the actual inflation of the previous year. From one day after the end date (31-12-2043), the inflation-adjusted perpetual canon will become payable. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 103 m² • Usable living area: 92.4 m² • Usable area of other indoor space: 0.30 m² • Building-related outdoor space: 7.2 m² • External storage space: 4 m² • Gross volume: 282 m³ SPECIAL FEATURES • Corner apartment, built in 1995 • Sunny south-facing balcony (SSW) • Spacious living area of approx. 48 m² • Two good-sized bedrooms (formerly three) • Beautiful location next to water and park • Energy label B • Storage room in the basement plus storage cupboard next to the apartment • Parking: use of private parking space in the communal courtyard • Notary: buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Model Ring format used by notaries in Greater Amsterdam Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a uniform method for providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly remind the purchaser of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.