Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Cornelis van Rijplantsoen 57

1063MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.163

Galería de fotos

Cornelis van Rijplantsoen 57 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie ligging! Op de eerste verdieping van een modern complex uit 1995 ligt dit ruim bemeten 3 kamer-hoek-appartement met balkon (ZZW) en eigen parkeerplaats. De woning onderscheidt zich naast de ligging onder meer door de royale living met open keuken van circa 48 m2. De ramen aan drie zijden maken het aangenaam licht en bieden een fantastisch uitzicht over het aangrenzende water en groen. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, net sanitair, twee slaapkamers (voorheen drie) en voldoende bergruimte. Je woont hier nabij alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, diverse parken, de Sloterplas en Sloterstrand en natuurlijk het centrum!   LIGGING Dit appartement ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Slotermeer Noord, direct aan de Burgemeester van Tienhovengracht en het groene Gerbrandypark waar je heerlijk kunt wandelen. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum 'Plein 40 45' met meerdere supermarkten, een dagelijkse markt en diverse winkels. Ook de Sloterplas en het Sloterpark bieden volop recreatiemogelijkheden. In de omgeving zijn bovendien verschillende medische voorzieningen, scholen, sportclubs, restaurants en speeltuinen aanwezig, wat de locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als gezinnen. De bruisende binnenstad tenslotte, bevindt zich op korte fietsafstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder station Sloterdijk, metro, tram en bushaltes, ligt dichtbij en met de auto ben je via de ring A10, A5 en de Haarlemmerweg zo onderweg. De nieuwe buslijn 69 (Westtangent) zorgt bovendien voor een snelle verbinding met zowel Amsterdam Sloterdijk als Schiphol Plaza. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Centrale hal met separate bergkast en de meterkast. Entree appartement; hal met toegang tot alle vertrekken; riante, lichte living verdeeld in een eetkamer, een zitkamer met erker, een zonnig balkon op het zuiden(zzw) en een schitterend uitzicht over het water van de Burgemeester van Tienhovengracht; moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur; tot boven betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; stook-/bergruimte; separaat toilet met fonteintje; twee prima slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een deur naar het balkon.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging Van Eigenaars 'De Moerascypres' is actief en bestaat uit 50 leden. Het vastgoedbeheer wordt gevoerd in eigen beheer, de administratie wordt gevoerd door Newomij BV, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 80./4.149-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 225,51 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Huidige eigenaar is overgestapt naar het eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016) zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 december 2043. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 133,27. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Vanaf één dag ná de Einddatum (31-12-2043) is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 103 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 92,4 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,30 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,2 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 282 m³. BIJZONDERHEDEN • Hoek-appartement, bj 1995. • Zonnig balkon op het zuiden (ZZW). • Royale living van ca. 48 m2. • Twee prima slaapkamers (voorheen 3). • Fraaie ligging aan vaarwater en park. • Energielabel: B • Berging in de onderbouw plus bergkast naast het appartement. • Parkeren: gebruik van privé parkeerplaats op het gemeenschappelijk binnenterrein. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************* What a beautiful location! On the first floor of a modern complex built in 1995 lies this generously sized 3-room corner apartment with a south-southwest–facing balcony and a private parking space. In addition to its excellent location, the property stands out for its spacious living area with open-plan kitchen measuring approximately 48 m². Windows on three sides ensure abundant natural light and offer fantastic views of the adjacent water and surrounding greenery. The home features a modern kitchen, well-maintained sanitary facilities, two bedrooms (formerly three), and ample storage space. You will live here close to all amenities, including shops, schools, several parks, the Sloterplas, the Sloterstrand and, of course, the city centre. LOCATION This apartment is situated in the quiet and spacious neighbourhood of Slotermeer Noord, directly along the Burgemeester van Tienhovengracht and next to the green Gerbrandypark, perfect for pleasant walks. Within walking distance you will find the covered shopping centre Plein 40-45, offering several supermarkets, a daily market and various shops. The Sloterplas and Sloterpark also provide ample recreational opportunities. The surrounding area offers various medical facilities, schools, sports clubs, restaurants and playgrounds, making it an ideal location for both those seeking peace and for families. Finally, the vibrant city centre is just a short bike ride away. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Public transport—including Sloterdijk Station, metro, tram and bus stops—is close by, and by car you are quickly on your way via the A10 ring road, the A5 and the Haarlemmerweg. The new bus line 69 (Westtangent) also provides fast connections to both Amsterdam Sloterdijk and Schiphol Plaza. ENERGY EFFICIENCY The property is well insulated (energy label B), providing a high level of comfort and low energy costs. LAYOUT Ground floor: Secure entrance with intercom system, mailboxes, lift, staircase and access to the storage rooms. First floor: Central hall with separate storage cupboard and meter cupboard. Entrance to the apartment; hallway giving access to all rooms; spacious, bright living area divided into a dining room, a sitting room with bay window, a sunny south-facing balcony (SSW) and a beautiful view over the Burgemeester van Tienhovengracht; modern open-plan kitchen in corner layout fitted with built-in appliances; fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin unit and washing machine connection; boiler/storage room; separate toilet with washbasin; two good-sized bedrooms, the main bedroom featuring a built-in wardrobe and a door to the balcony. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active Homeowners’ Association “De Moerascypres” consists of 50 members. Property management is carried out internally, administration is handled by Newomij BV, annual meetings take place and both a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and House Rules apply. The complex was divided into apartment rights in 1994. This apartment represents the 80/4,149th share in the community. The monthly service charges amount to €225.51. GROUND LEASE The current owner has switched to the perpetual ground lease of the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 Amsterdam (AB 2016) apply. The annual ground rent has been redeemed in advance until 31 December 2043. The perpetual canon at the time of transition has been set at €133.27. This perpetual canon is indexed annually based on the actual inflation of the previous year. From one day after the end date (31-12-2043), the inflation-adjusted perpetual canon will become payable. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 103 m² • Usable living area: 92.4 m² • Usable area of other indoor space: 0.30 m² • Building-related outdoor space: 7.2 m² • External storage space: 4 m² • Gross volume: 282 m³ SPECIAL FEATURES • Corner apartment, built in 1995 • Sunny south-facing balcony (SSW) • Spacious living area of approx. 48 m² • Two good-sized bedrooms (formerly three) • Beautiful location next to water and park • Energy label B • Storage room in the basement plus storage cupboard next to the apartment • Parking: use of private parking space in the communal courtyard • Notary: buyer’s choice, provided the purchase deed follows the Model Ring format used by notaries in Greater Amsterdam Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a uniform method for providing an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly remind the purchaser of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.