Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Cornelis Vermuydenstraat 92

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.462

Fotoalbum

Cornelis Vermuydenstraat 92 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR wonen - licht en ruim 3-kamerappartement op eeuwigdurend afgekocht erfpacht Aan de rustige Cornelis Vermuydenstraat mogen wij dit appartement van circa 65 m² aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte leefruimte met open keuken en een inpandige serre. Dankzij de grote raampartijen, de praktische indeling en de centrale ligging in de geliefde Czaar Peterbuurt is dit een woning waar comfort, rust en stedelijke dynamiek op aantrekkelijke wijze samenkomen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt de woning over energielabel A. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping, zowel per lift als via het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat. Een fijne plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de woonruimte en het uitzicht naar buiten. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is de inpandige serre bereikbaar. Deze ruimte vormt een prettige verlenging van de woning en kan uitstekend worden gebruikt als werkplek, leeshoek of plek om het hele jaar door van het uitzicht en de lichtinval te genieten. De woning is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De woning beschikt ook over een externe berging. OMGEVING De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige straat in de geliefde Czaar Peterbuurt, een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost. Om de hoek ligt het groene Funenpark en de gezellige Czaar Peterstraat, die bekendstaat om haar unieke mix van boetieks, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. De straat werd niet voor niets uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland. In de directe omgeving vind je daarnaast populaire adressen zoals Café Czaar, Kop van Oost, Brouwerij ’t IJ, Spirit en Mooie Boules. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Diverse supermarkten bevinden zich op korte afstand, evenals de Dappermarkt. Daarnaast liggen culturele trekpleisters zoals Artis, het Tropenmuseum en Wereldmuseum Amsterdam op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele minuten fietsen en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse goede verbindingen. Via de Piet Heintunnel en de Ring A10 zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Gebruiksoppervlakte wonen circa 65 m² (NEN 2580 gemeten) * Energielabel A+ * Voorzien van vloerverwarming * Lift aanwezig * Woonkamer met open keuken * Inpandige serre bereikbaar vanuit woon- en slaapkamer * Separate toiletruimte * Externe berging aanwezig * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten € 175,- per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg Kortom: een licht en comfortabel appartement, een fijne serre, energielabel A en een uitstekende ligging in de populaire Czaar Peterbuurt. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met het bruisende Amsterdam binnen handbereik. ***English*** PUUR* living - bright and spacious apartment with perpetually bought-off ground lease Located on the quiet Cornelis Vermuydenstraat, we are pleased to offer this apartment of approximately 65 m², situated on the second floor of a modern apartment complex. The property features a spacious bedroom, a bright living area with an open-plan kitchen, and an enclosed sunroom. Thanks to its large windows, practical layout and central location in the sought-after Czaar Peterbuurt, this home offers an attractive combination of comfort, tranquillity and urban living. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment benefits from an energy label A. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance, the apartment can be reached on the second floor by both elevator and staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. On the right-hand side, there is a practical storage cupboard housing the central heating system, as well as the bathroom, which is fitted with a walk-in shower and washbasin. On the left-hand side, you will find the utility meter cupboard and a separate toilet with washbasin. The living room is generously proportioned and enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob. A pleasant place to cook while remaining connected to the living area and the view outside. The spacious bedroom offers ample room for a double bed and wardrobe space. Both the living room and bedroom provide access to the enclosed sunroom. This versatile space serves as a natural extension of the apartment and is ideal as a home office, reading corner or a place to enjoy the views and natural light throughout the year. The appartement is also equipped with comfortable underfloor heating, which ensures a pleasant and evenly distributed indoor climate.The apartment also benefits from a separate external storage unit. LOCATION Cornelis Vermuydenstraat is a modern and peaceful street located in the popular Czaar Peterbuurt, one of the most characterful neighbourhoods in Amsterdam East. Just around the corner are the green Funenpark and the vibrant Czaar Peterstraat, renowned for its unique mix of boutiques, specialty stores, coffee bars and restaurants. It was not without reason that this street was awarded the title of the nicest shopping street in the Netherlands. Popular local hotspots nearby include Café Czaar, Kop van Oost, Brouwerij ’t IJ, Spirit and Mooie Boules. Daily amenities are also well catered for, with several supermarkets and the famous Dapper Market within close proximity. Cultural attractions such as Artis Zoo, the Tropenmuseum and Wereldmuseum Amsterdam are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent. Amsterdam’s city centre can be reached within minutes by bicycle, while public transport connections are plentiful. By car, the Piet Hein Tunnel and the A10 ring road provide easy access to major routes in and out of the city. DETAILS * Living area approximately 65 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Energy label A+ * Equipped with comfortable underfloor heating * Elevator present * Spacious living room with open-plan kitchen * Enclosed sunroom accessible from both the living room and bedroom * Separate toilet * External storage unit * Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) * Service charges € 175,- per month * Ground lease bought off in perpetuity * Transfer date in consultation In summary: a bright and comfortable apartment, a pleasant enclosed sunroom, energy label A and an excellent location in the popular Czaar Peterbuurt. A wonderful place to enjoy peaceful living while having the vibrant city of Amsterdam within easy reach.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
207 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.