Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 678

1087CE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.304

Fotoalbum

IJburglaan 678 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan het water van de ‘’Groene Tunnel’’, met aan drie kanten ramen van waaruit prachtig uitzicht over de gracht, vind je dit (in 2025) luxueuze en compleet restylede appartement van 115m². De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht door een interieurontwerper en ademt rust, ruimte en comfort. Als een verlengstuk van de zeer brede woonkamer met luxe open keuken, biedt dit appartement, over de gehele breedte, een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 24m². Vanuit alle hoeken is er het weidse zicht over het water. De woning heeft momenteel één slaapkamer, maar er kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Zie alternatieve plattegrond. De eigen parkeerplaats in de onderbouw is niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000. Interesse? Plan dan snel online in of bel ons voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig) - Luxueus en sfeervol gerenoveerd appartement (2025) - Terras van circa 24m² op het zuidwesten, met vrij uitzicht over riet, water en groen - Energielabel A - Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval - Royale woonkamer met open Siematic keuken en kookeiland - Eén zeer ruime slaapkamer met inloopkast. Een 2e slaapkamer is zeer simpel te realiseren met het zetten van 1 muur - Fraaie massief eiken vloer - Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Separaat toilet aanwezig - Inpandige berging op -1 - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000, servicekosten € 41,-) - Op afstand bedienbare Luxaflex in de woonkamer - Handige horren in de terrasdeuren - Erfpacht afgekocht tot 2051. Canon daarna reeds vastgeklikt op een gunstige € 1.064,- p/j - Actieve en professionele VvE, € 266,- p/m - Levering in overleg. INDELING Via de nette entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en de hoogwaardige afwerking op, beginnend bij de fraaie hal met taatsdeur. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen aan drie zijden en de fraaie zichtlijnen voelt de woning licht en open aan. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt vanuit vrijwel iedere positie een prachtig uitzicht over het water. De warme eikenhouten vloer en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een kookeiland. Vanuit de woonkamer geven brede puien toegang tot het zonnige terras van 24m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten vormt dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon, het water en het vrije uitzicht te genieten. De royale slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. De huidige indeling voorziet in één zeer ruime slaapkamer, maar het appartement biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met twee waskommen en een designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging, direct achter de keuken. Hier is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. Eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen parkeergarage (garage is per lift bereikbaar). OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van de rust en het vele groen in het Diemerpark. Voor de terrassenliefhebbers is er volop keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg op slechts 100 meter afstand en biedt twee grote supermarkten, de HEMA, Bagels & Beans, een goede boekenwinkel, een drogist én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de“Reuring markt” op het Joris Ivensplein. Bovendien bevinden veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zich op loop- of fietsafstand. Ook kan je op IJburg heerlijk tennissen, hockeyen en voetballen. Direct rondom de woning zijn daarnaast uitzonderlijk veel gemakken te vinden: zo bevindt een fijne, kleine en persoonlijke huisartsenpraktijk met aangesloten apotheek met automaat zich in hetzelfde blok, terwijl de tandarts zelfs pal naast de deur zit. Vanaf tramhalte Vennepluimstraat (tram 26) ben je in 15 minuten op het Centraal Station. Voor sportliefhebbers ligt er bovendien een sportschool (Trainmore) op slechts 5 minuten lopen. De ligging is daarbij bijzonder strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, dicht bij de Ring A10 en met directe toegang tot de A1 en A9. Hier woont u in een omgeving waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen op een unieke manier samen komen. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,26%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.