Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Vegastraat 63

1033HN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.870.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.250

2 % Übertragungssteuer (€ 37.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.909.250

Kaufpreis /m²: € 6.071

Fotoalbum

Vegastraat 63 Amsterdam
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand woon/werkgebouw 308 m² gebruiksoppervlak - Zonnige tuin van ruim 640 m² - Ruime patio met volledige privacy - Twee adressen. In het groene Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord, nabij uitvalswegen naar de A10 en op loopafstand van de NDSM Werf met de pont naar Amsterdam CS, staat dit onder architectuur verbouwde woon/werkgebouw uit 1965. Het hele gebouw is gelijkvloers met plafondhoogtes tot bijna vier meter hoogte en is flexibel in te delen. Deze riante woning van ca. 308 m² woonoppervlakte is gelegen op een fantastische, rustige locatie in het populaire Amsterdam-Noord. De vrijstaande woning kenmerkt zich door een bijzondere U-vormige architectuur rondom een intieme binnentuin en biedt indrukwekkende zichtlijnen en raampartijen met prachtig uitzicht over het uitgestrekte eigen perceel. Dankzij de doordachte indeling en de royale opzet woon je hier comfortabel en flexibel. De unieke combinatie van riante leefruimtes, een enorme multifunctionele werkruimte en een parkachtige tuin zorgt voor een bijzonder vrije en comfortabele woonbeleving. Of het nu gaat om een groot gezinshuis, dubbele bewoning, groepswoning of een perfecte combinatie met kantoor of praktijk aan huis; dit object maakt het moeiteloos mogelijk. Uitbreiding van het gebouw of zelfs een tweede bouwlaag behoort ook eventueel tot de mogelijkheden. INDELING Vanuit de entree met ruime hal loop je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over de patio/binnentuin. De lichte leefruimte is ca. 38 m² groot en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,68 meter. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met een praktische opstelling en veel werk- en bergruimte. De keuken biedt direct toegang tot de ommuurde patio die functioneert als voortzetting van de woonkamer. Tegen de wind beschut is het hier al vroeg in het jaar goed toeven. Aan de brede gang met leistenen vloer liggen zes grote (slaap-) kamers en daar tegenover twee badkamers. De master bedroom beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Eén badkamer heeft een deur naar de patio. Alle slaapkamers profiteren van een rustige ligging en een fijne lichtinval. De linkervleugel van de woning herbergt een spectaculaire werkruimte met parketvloer en een volledig glazen gevel. In het verleden is deze ruimte gebruikt door een fysiotherapie praktijk alsmede een ontwerpbureau. Deze ruimte heeft een eigen keukenblok en ook hier een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een atelier, praktijkruimte, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een zelfstandige studio. Parkeren en berging: De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage (ca. 29 m²) voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een extra loopdeur naar de tuin. OMGEVING De woning ligt op een absolute toplocatie in Tuindorp-Oostzaan, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Noord. Een buurt die bekendstaat om haar groene, ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Vanaf de Vegastraat fiets je binnen enkele minuten naar de pont, die je in een mum van tijd rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer om de hoek zijn alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar en ook de Ring A10 is binnen enkele minuten toegankelijk. BIJZONDERHEDEN • Uitzonderlijk royaal woonoppervlak van ca. 308 m²(367 m² BVO); • Volledig gelijkvloers oppervlak; • Gigantische, rondom gelegen tuin met een breedte van ruim 30 meter en optimale privacy; • Patio/binnentuin die binnen en buiten perfect met elkaar verbindt; • Indrukwekkende plafondhoogtes in de woonkamer (3,68 m) en werkruimte (3,70 m); • Zeer grote multifunctionele werkruimte/atelier van ruim 60 m² met eigen voorzieningen; • Inpandige garage van ca. 29 m²; • Ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen; • Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, groepswoning of een groot gezin; • Gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie in Amsterdam-Noord; • Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam(jaarlijkse canon van toepassing); • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.870.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.250

2 % Übertragungssteuer (€ 37.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.909.250

3,26%

Jährlich

%

€ 93.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.870.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
979 m²
Inhalt
1448 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
547 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.