Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Holendrechtstraat 5 2
1078TM Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 11.000
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 100 m² met brede tuin, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Aan een rustige straat in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt ligt dit uitstekend afgewerkte benedenhuis van circa 100 m². De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht voor detail en kwaliteit gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en is voorbereid op het realiseren van een derde slaapkamer, waardoor de indeling eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. Dankzij de royale maatvoering, de hoogwaardige afwerking en de brede achtertuin is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst valt direct de fraaie visgraat parketvloer op, die door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De royale leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Het geheel vormt een prettige leefomgeving waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van vloerverwarming en een slim verlichtingssysteem met Philips Hue, waarmee de verlichting eenvoudig via wifi te bedienen is. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Een absoluut pluspunt is de brede achtertuin met terras. Hier geniet u van rust, privacy en volop ruimte om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen toekomstige canonverplichtingen meer zijn. Tevens is de woning recent door de gemeente goedgekeurd voor splitsing. De formele splitsing zal op korte termijn worden geëffectueerd, waarmee een solide juridische basis voor de toekomstige eigenaar wordt gecreëerd. Indeling: Eigen Entree; Hal; L-vormige zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de brede tuin (110m2); Open keuken; Hal; 2 slaapkamers; Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; Separate WC; Kast voor cv-installatie. Ligging: Het appartement is gelegen in de Amsterdamse Rivierenbuurt, nabij de Amstel en het Maarten Luther Kingpark. Het is een rustige buurt waar alles dichtbij is; u vindt hier een grote verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en sfeervolle restaurants. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en medische zorg liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen 10 minuten in het hart van de stad, terwijl u ook binnen een paar minuten de stad uit bent. Bovendien is Schiphol met zowel het openbaar vervoer als de auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan letterlijk vlak bij huis; voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de levendige winkels aan de Rijnstraat. Vereniging van Eigenaars en Splitsing Voor het pand is door de gemeente Amsterdam een splitsingsvergunning verleend. Dit betekent dat het pand door de gemeente is beoordeeld en akkoord is bevonden voor juridische splitsing in afzonderlijke appartementsrechten. De vergunningverlening houdt in dat de gemeente heeft vastgesteld dat het gebouw voldoet aan de huidige eisen en voorwaarden die worden gesteld aan het splitsen van woonruimte. De verdere afwikkeling bevindt zich momenteel in de afrondende fase. De notaris zal op korte termijn de akte van splitsing passeren met meest actuele modelbepalingen. Vanaf dat moment ontstaat de Vereniging van Eigenaars (VvE). Om een zorgvuldige en professionele organisatie van de VvE te waarborgen, zal het beheer worden ondergebracht bij een professionele VvE-beheerder. Hiermee wordt de toekomstige eigenaar ontzorgd en is sprake van een solide basis voor een goed functionerende VvE. Samengevat: Splitsingsvergunning door de gemeente Amsterdam verleend; • Het pand is door de gemeente beoordeeld en akkoord bevonden voor splitsing; • Notariële splitsing en inschrijving bij het Kadaster vinden binnenkort plaats; • Zelfstandige appartementsrechten met een moderne juridische structuur; • Actuele modelbepalingen voor appartementsrechten van toepassing; • Professioneel VvE-beheer; • Duidelijke financiële en organisatorische basis voor de toekomst. Keuken: Hoge koel/vries kast - Inductiekookplaat met afzuiging - Vaatwasser - Was/droog combinatie - Magnetron - Oven - koud, warm en kokend waterkraan. Kenmerken Woonoppervlakte circa 100 m² • Benedenhuis met eigen entree • Twee ruime slaapkamers • Voorbereid voor een derde slaapkamer • Brede achtertuin met terras • Hoogwaardige renovatie en afwerking • Visgraat parketvloer door de gehele woning • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vloerverwarming • Slimme Philips Hue-verlichting via wifi • Energielabel A • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Splitsingsvergunning verleend door de gemeente • Splitsing wordt binnenkort geëffectueerd Een instap klaar en comfortabel benedenhuis met een hoog afwerkingsniveau, een uitstekende duurzaamheidsscore en een aantrekkelijke buitenruimte, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,26%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Externe Berghalle
- 110 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zocherstraat 57 3
1054LT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.750/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valentijnkade 39 4
1095JH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Silvoldestraat 51
1107TC Amsterdam
€ 250.000 k.k.
€ 4.310/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Joos Banckersplantsoen 123
1056LD Amsterdam
€ 42.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 12 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Tulastraat 37
1103TE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 541
1064CW Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 5.705/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
