Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Theseusstraat 3 2

1076XK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 11.250

Fotoalbum

Theseusstraat 3 2 Amsterdam
Bild 42

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek monumentaal pand in de geliefde Marathonbuurt van Amsterdam Zuid? Deze instapklare en gerenoveerde driekamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging combineert de charme van de Amsterdamse School met modern wooncomfort. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal complex uit 1926, volledig gerenoveerd in 2014, en biedt een unieke woonomgeving op een rustige locatie tussen de Olympiakade en de Olympiweg. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de aantrekkelijke ligging is deze woning ideaal voor starters, stellen en iedereen die wil genieten van het beste dat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Ligging De Theseusstraat ligt in de populaire Marathonbuurt in Amsterdam Zuid, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten, groene uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor geniet je dagelijks van een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand. Daarnaast zorgen diverse tram en busverbindingen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Fietsers profiteren van snelle verbindingen naar het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de woning. Woning Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische wasmachineruimte en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een grijs composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koel vriescombinatie • Combimagnetron • Quooker • 5 pits gaskookplaat • RVS afzuigkap Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het noorden. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van: • Inloopdouche • Zwevend toilet • Wastafel • Handdoekradiator De slimme indeling zorgt ervoor dat de woning ruim en comfortabel aanvoelt. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne privé tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Olympia Blok V" wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 december 2056. Bijzonderheden • Monumentaal complex in Amsterdamse Schoolstijl • Gebouwd in 1926 • Volledig gerenoveerd in 2014 • Instapklare benedenwoning • Twee slaapkamers • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Privé tuin • Eigen berging • Gelegen in de populaire Marathonbuurt • Nabij Station Amsterdam Zuid en de Zuidas • Uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056 Deze sfeervolle benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak via de knop “Neem contact op” voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,26%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.