Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Theseusstraat 3 2
1076XK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 11.250
Galerie de photos
Photo 42
Description
Wonen in een karakteristiek monumentaal pand in de geliefde Marathonbuurt van Amsterdam Zuid? Deze instapklare en gerenoveerde driekamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging combineert de charme van de Amsterdamse School met modern wooncomfort. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal complex uit 1926, volledig gerenoveerd in 2014, en biedt een unieke woonomgeving op een rustige locatie tussen de Olympiakade en de Olympiweg. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de aantrekkelijke ligging is deze woning ideaal voor starters, stellen en iedereen die wil genieten van het beste dat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Ligging De Theseusstraat ligt in de populaire Marathonbuurt in Amsterdam Zuid, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten, groene uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor geniet je dagelijks van een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand. Daarnaast zorgen diverse tram en busverbindingen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Fietsers profiteren van snelle verbindingen naar het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de woning. Woning Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische wasmachineruimte en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een grijs composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koel vriescombinatie • Combimagnetron • Quooker • 5 pits gaskookplaat • RVS afzuigkap Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het noorden. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van: • Inloopdouche • Zwevend toilet • Wastafel • Handdoekradiator De slimme indeling zorgt ervoor dat de woning ruim en comfortabel aanvoelt. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne privé tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Olympia Blok V" wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 december 2056. Bijzonderheden • Monumentaal complex in Amsterdamse Schoolstijl • Gebouwd in 1926 • Volledig gerenoveerd in 2014 • Instapklare benedenwoning • Twee slaapkamers • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Privé tuin • Eigen berging • Gelegen in de populaire Marathonbuurt • Nabij Station Amsterdam Zuid en de Zuidas • Uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056 Deze sfeervolle benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak via de knop “Neem contact op” voor het plannen van een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,26%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 211 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Holendrechtstraat 5 2
1078TM Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 11.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tulastraat 37
1103TE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 541
1064CW Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 5.705/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cuserstraat 5
1081CK Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
€ 5.995/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 392 m²
- Superficie du terrain
- 999 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vegastraat 63
1033HN Amsterdam
€ 1.870.000 k.k.
€ 6.071/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 979 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Haarlemmerweg 372
1014BL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.028/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
