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Tulastraat 37

1103TE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Tulastraat 37 Amsterdam
Photo 29

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruime eengezinswoning (ca 125m2) met riante tuin met serre en schuur, nieuwe badkamer, gestuukte wanden, 4 slaapkamers, energielabel A en een dakterras. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het is gelegen in de kindvriendelijke wijk Gulden Kruis met vrij uitzicht over speelterreinen. In de nabije omgeving heb je een school, park, zwembad en winkelcentra. Tevens zijn de belangrijke hotspots van Amsterdam op korte afstand te bereiken; de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Bioscoop Pathe Arena en de AFAS LIVE. De ligging is gunstig ten opzichte van de snelwegen (A1, A2, A4, A10). Het openbaar vervoer is goed geregeld. De bus en de metro zijn dichtbij. Bus 47 richting Bijlmer Arena station of bus 41 richting Amstelstation stoppen bij Bushalte Tulastraat. Via metrostation Ganzenhoef bent u in 20 minuten op het CS en via station Bijlmer Arena of Duivendrecht bent u in 20 minuten op Luchthaven Schiphol. Parkeren is ook geen probleem, want er is volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Via de voortuin komt u bij de voordeur. Vanuit entree, hal met meterkast en toilet toegang tot de woonkamer voorzien van vloerverwarming met toegang tot de serre en de riante achtertuin met schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De woning is grotendeels recent van binnen vernieuwd. De badkamer is vernieuwd. De vloeren zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. In de woonkamer is een cinema Wall gemaakt. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een handige inpandige berging en een gloednieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel en 2de toilet. De tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Hier kan je heerlijk van het avondzonnetje genieten. Tuin - De ruime voortuin is gelegen op het zuidwesten. - De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden - nieuwe badkamer - vloerverwarming begane grond - overkapping/serre - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - energielabel A - niet-zelfbewonings- en "As is-where is" clausule is is van toepassing - vaste notaris (NVA notaris) *english Spacious family home (approx. 125m²) with a large garden featuring a conservatory and shed, a new bathroom, plastered walls, 4 bedrooms, an energy label A, and a roof terrace. The ground lease fee has been redeemed perpetually. It is situated in the child-friendly Gulden Kruis neighborhood with an unobstructed view of playgrounds. In the immediate vicinity, you will find a school, a park, a swimming pool, and shopping centers. Furthermore, major Amsterdam hotspots are within easy reach: the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, Pathe Arena Cinema, and AFAS LIVE. The location is convenient in relation to the highways (A1, A2, A4, A10). Public transport is well organized. The bus and metro are nearby. Bus 47 towards Bijlmer Arena station or bus 41 towards Amstelstation stop at the Tulastraat bus stop. Via Ganzenhoef metro station, you can reach Central Station in 20 minutes, and via Bijlmer Arena or Duivendrecht station, you can reach Schiphol Airport in 20 minutes. Parking is also not a problem, as there is plenty of free parking right outside the door. Lay-out: You reach the front door via the front garden. From the entrance hall, which includes a meter cupboard and toilet, you have access to the living room featuring underfloor heating, with access to the conservatory and the spacious backyard with a shed and rear entrance. The kitchen is located at the front of the house. The interior of the house has been largely recently renovated. The bathroom has been renovated. The floors feature new pvc flooring. The walls and ceilings have been plastered. A cinema wall has been installed in the living room. The first floor features 2 bedrooms, a convenient internal storage room, and a brand-new bathroom equipped with a shower, washbasin, and a second toilet. The second floor features 2 spacious bedrooms, one of which has access to the roof terrace. Here you can enjoy the lovely evening sun. Particularitie: - new bathroom - underfloor heating on the ground floor - covered patio/conservatory - perpetual leasehold rent redeemed - energy label A - non-occupancy and "As is-where is" clause apply - designated notary (NVA notary)

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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