Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tulastraat 37
1103TE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.400
Galería de fotos
Foto 29
Descripción
****Prefer English? – Scroll down!**** Ruime eengezinswoning (ca 125m2) met riante tuin met serre en schuur, nieuwe badkamer, gestuukte wanden, 4 slaapkamers, energielabel A en een dakterras. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het is gelegen in de kindvriendelijke wijk Gulden Kruis met vrij uitzicht over speelterreinen. In de nabije omgeving heb je een school, park, zwembad en winkelcentra. Tevens zijn de belangrijke hotspots van Amsterdam op korte afstand te bereiken; de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Bioscoop Pathe Arena en de AFAS LIVE. De ligging is gunstig ten opzichte van de snelwegen (A1, A2, A4, A10). Het openbaar vervoer is goed geregeld. De bus en de metro zijn dichtbij. Bus 47 richting Bijlmer Arena station of bus 41 richting Amstelstation stoppen bij Bushalte Tulastraat. Via metrostation Ganzenhoef bent u in 20 minuten op het CS en via station Bijlmer Arena of Duivendrecht bent u in 20 minuten op Luchthaven Schiphol. Parkeren is ook geen probleem, want er is volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Via de voortuin komt u bij de voordeur. Vanuit entree, hal met meterkast en toilet toegang tot de woonkamer voorzien van vloerverwarming met toegang tot de serre en de riante achtertuin met schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De woning is grotendeels recent van binnen vernieuwd. De badkamer is vernieuwd. De vloeren zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. In de woonkamer is een cinema Wall gemaakt. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een handige inpandige berging en een gloednieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel en 2de toilet. De tweede verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Hier kan je heerlijk van het avondzonnetje genieten. Tuin - De ruime voortuin is gelegen op het zuidwesten. - De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden - nieuwe badkamer - vloerverwarming begane grond - overkapping/serre - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - energielabel A - niet-zelfbewonings- en "As is-where is" clausule is is van toepassing - vaste notaris (NVA notaris) *english Spacious family home (approx. 125m²) with a large garden featuring a conservatory and shed, a new bathroom, plastered walls, 4 bedrooms, an energy label A, and a roof terrace. The ground lease fee has been redeemed perpetually. It is situated in the child-friendly Gulden Kruis neighborhood with an unobstructed view of playgrounds. In the immediate vicinity, you will find a school, a park, a swimming pool, and shopping centers. Furthermore, major Amsterdam hotspots are within easy reach: the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, Pathe Arena Cinema, and AFAS LIVE. The location is convenient in relation to the highways (A1, A2, A4, A10). Public transport is well organized. The bus and metro are nearby. Bus 47 towards Bijlmer Arena station or bus 41 towards Amstelstation stop at the Tulastraat bus stop. Via Ganzenhoef metro station, you can reach Central Station in 20 minutes, and via Bijlmer Arena or Duivendrecht station, you can reach Schiphol Airport in 20 minutes. Parking is also not a problem, as there is plenty of free parking right outside the door. Lay-out: You reach the front door via the front garden. From the entrance hall, which includes a meter cupboard and toilet, you have access to the living room featuring underfloor heating, with access to the conservatory and the spacious backyard with a shed and rear entrance. The kitchen is located at the front of the house. The interior of the house has been largely recently renovated. The bathroom has been renovated. The floors feature new pvc flooring. The walls and ceilings have been plastered. A cinema wall has been installed in the living room. The first floor features 2 bedrooms, a convenient internal storage room, and a brand-new bathroom equipped with a shower, washbasin, and a second toilet. The second floor features 2 spacious bedrooms, one of which has access to the roof terrace. Here you can enjoy the lovely evening sun. Particularitie: - new bathroom - underfloor heating on the ground floor - covered patio/conservatory - perpetual leasehold rent redeemed - energy label A - non-occupancy and "As is-where is" clause apply - designated notary (NVA notary)
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,26%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 442 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Holendrechtstraat 5 2
1078TM Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 11.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 541
1064CW Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 5.705/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Cuserstraat 5
1081CK Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
€ 5.995/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 392 m²
- Área del lote
- 999 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vegastraat 63
1033HN Amsterdam
€ 1.870.000 k.k.
€ 6.071/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 308 m²
- Área del lote
- 979 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Theseusstraat 3 2
1076XK Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 11.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 372
1014BL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.028/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
