Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastiva

Theseusstraat 3 2

1076XK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 11.250

Galería de fotos

Theseusstraat 3 2 Amsterdam
Foto 42

Descripción

Wonen in een karakteristiek monumentaal pand in de geliefde Marathonbuurt van Amsterdam Zuid? Deze instapklare en gerenoveerde driekamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging combineert de charme van de Amsterdamse School met modern wooncomfort. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal complex uit 1926, volledig gerenoveerd in 2014, en biedt een unieke woonomgeving op een rustige locatie tussen de Olympiakade en de Olympiweg. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de aantrekkelijke ligging is deze woning ideaal voor starters, stellen en iedereen die wil genieten van het beste dat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Ligging De Theseusstraat ligt in de populaire Marathonbuurt in Amsterdam Zuid, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten, groene uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor geniet je dagelijks van een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand. Daarnaast zorgen diverse tram en busverbindingen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Fietsers profiteren van snelle verbindingen naar het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de woning. Woning Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische wasmachineruimte en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een grijs composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koel vriescombinatie • Combimagnetron • Quooker • 5 pits gaskookplaat • RVS afzuigkap Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het noorden. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van: • Inloopdouche • Zwevend toilet • Wastafel • Handdoekradiator De slimme indeling zorgt ervoor dat de woning ruim en comfortabel aanvoelt. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne privé tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Olympia Blok V" wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 december 2056. Bijzonderheden • Monumentaal complex in Amsterdamse Schoolstijl • Gebouwd in 1926 • Volledig gerenoveerd in 2014 • Instapklare benedenwoning • Twee slaapkamers • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Privé tuin • Eigen berging • Gelegen in de populaire Marathonbuurt • Nabij Station Amsterdam Zuid en de Zuidas • Uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056 Deze sfeervolle benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak via de knop “Neem contact op” voor het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,26%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.