Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Theseusstraat 3 2

1076XK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 11.250

Fotogalerij

Theseusstraat 3 2 Amsterdam
Foto 42

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek monumentaal pand in de geliefde Marathonbuurt van Amsterdam Zuid? Deze instapklare en gerenoveerde driekamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging combineert de charme van de Amsterdamse School met modern wooncomfort. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal complex uit 1926, volledig gerenoveerd in 2014, en biedt een unieke woonomgeving op een rustige locatie tussen de Olympiakade en de Olympiweg. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de aantrekkelijke ligging is deze woning ideaal voor starters, stellen en iedereen die wil genieten van het beste dat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Ligging De Theseusstraat ligt in de populaire Marathonbuurt in Amsterdam Zuid, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten, groene uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor geniet je dagelijks van een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand. Daarnaast zorgen diverse tram en busverbindingen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Fietsers profiteren van snelle verbindingen naar het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de woning. Woning Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische wasmachineruimte en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een grijs composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koel vriescombinatie • Combimagnetron • Quooker • 5 pits gaskookplaat • RVS afzuigkap Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het noorden. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van: • Inloopdouche • Zwevend toilet • Wastafel • Handdoekradiator De slimme indeling zorgt ervoor dat de woning ruim en comfortabel aanvoelt. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne privé tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Olympia Blok V" wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 december 2056. Bijzonderheden • Monumentaal complex in Amsterdamse Schoolstijl • Gebouwd in 1926 • Volledig gerenoveerd in 2014 • Instapklare benedenwoning • Twee slaapkamers • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Privé tuin • Eigen berging • Gelegen in de populaire Marathonbuurt • Nabij Station Amsterdam Zuid en de Zuidas • Uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056 Deze sfeervolle benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak via de knop “Neem contact op” voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.