Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Haarlemmerweg 372

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.028

Fotogalerij

Haarlemmerweg 372 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met het Westerpark als achtertuin, een royaal zonneterras van 18 m² en het comfort van een modern en energiezuinig appartement. Op de achtste verdieping van het geliefde woongebouw De Voortuinen bevindt zich deze lichte en instapklare 3-kamerwoning van circa 72 m², gelegen op eigen grond. Voor meer informatie en documenten: haarlemmerweg372.nl Met de lift bereik je de achtste verdieping, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte de woning te bieden heeft. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte, waarbij de grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras van circa 18 m² op het zonnige zuidwesten op. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen van het Westerpark. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het terras. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, HR+++ beglazing en energielabel A+, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging en handige pakketlockers, waardoor je pakketten veilig kunt ontvangen wanneer je niet thuis bent. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen. De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 64.000,- k.k. De huidige eigenaar heeft bovendien reeds de voorbereidingen laten treffen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal. De Voortuinen ligt direct aan het Westerpark, één van de meest geliefde stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, sportfaciliteiten en culturele hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels op loopafstand aanwezig en dankzij de gunstige ligging binnen de Ring A10 zijn zowel het centrum als uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 72 m²; • Gelegen op eigen grond; • Royaal terras van circa 18 m² op het zuidwesten; • Twee slaapkamers; • Energielabel A+; • HR+++ beglazing; • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Zeer actieve VVE professioneel beheerd; • Servicekosten appt € 176,93 en pp € 46,93 per maand • Camerabeveiliging rondom het gebouw; • Pakketlockers in het gebouw; • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Vraagprijs parkeerplaats € 64.000,- k.k.; • Voorbereidingen voor een elektrische laadpaal reeds aanwezig; • Oplevering per direct mogelijk. Een modern, energiezuinig appartement op een unieke locatie, waar het groen van het Westerpark, het comfort van nieuwbouw en de levendigheid van Amsterdam perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.