Jump to content
Logo of Vastiva

Theseusstraat 3 2

1076XK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 11.250

Photo Gallery

Theseusstraat 3 2 Amsterdam
Photo 42

Description

Wonen in een karakteristiek monumentaal pand in de geliefde Marathonbuurt van Amsterdam Zuid? Deze instapklare en gerenoveerde driekamer benedenwoning met zonnige tuin en eigen berging combineert de charme van de Amsterdamse School met modern wooncomfort. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal complex uit 1926, volledig gerenoveerd in 2014, en biedt een unieke woonomgeving op een rustige locatie tussen de Olympiakade en de Olympiweg. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de aantrekkelijke ligging is deze woning ideaal voor starters, stellen en iedereen die wil genieten van het beste dat Amsterdam Zuid te bieden heeft. Ligging De Theseusstraat ligt in de populaire Marathonbuurt in Amsterdam Zuid, een van de meest geliefde woonwijken van de stad. De buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten, groene uitstraling en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor geniet je dagelijks van een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op korte afstand. Daarnaast zorgen diverse tram en busverbindingen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere bestemmingen in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Fietsers profiteren van snelle verbindingen naar het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de woning. Woning Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische wasmachineruimte en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een grijs composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koel vriescombinatie • Combimagnetron • Quooker • 5 pits gaskookplaat • RVS afzuigkap Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin op het noorden. Via de gang bereik je de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van: • Inloopdouche • Zwevend toilet • Wastafel • Handdoekradiator De slimme indeling zorgt ervoor dat de woning ruim en comfortabel aanvoelt. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne privé tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren "Olympia Blok V" wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot en met 31 december 2056. Bijzonderheden • Monumentaal complex in Amsterdamse Schoolstijl • Gebouwd in 1926 • Volledig gerenoveerd in 2014 • Instapklare benedenwoning • Twee slaapkamers • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Privé tuin • Eigen berging • Gelegen in de populaire Marathonbuurt • Nabij Station Amsterdam Zuid en de Zuidas • Uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056 Deze sfeervolle benedenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak via de knop “Neem contact op” voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
11-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.