Direct naar de inhoud
Logo van TWM Makelaardij Amsterdam

Vegastraat 63

1033HN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.870.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.250

2% overdrachtsbelasting (€ 37.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.909.250

Koopprijs /m²: € 6.071

Fotogalerij

Vegastraat 63 Amsterdam
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand woon/werkgebouw 308 m² gebruiksoppervlak - Zonnige tuin van ruim 640 m² - Ruime patio met volledige privacy - Twee adressen. In het groene Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord, nabij uitvalswegen naar de A10 en op loopafstand van de NDSM Werf met de pont naar Amsterdam CS, staat dit onder architectuur verbouwde woon/werkgebouw uit 1965. Het hele gebouw is gelijkvloers met plafondhoogtes tot bijna vier meter hoogte en is flexibel in te delen. Deze riante woning van ca. 308 m² woonoppervlakte is gelegen op een fantastische, rustige locatie in het populaire Amsterdam-Noord. De vrijstaande woning kenmerkt zich door een bijzondere U-vormige architectuur rondom een intieme binnentuin en biedt indrukwekkende zichtlijnen en raampartijen met prachtig uitzicht over het uitgestrekte eigen perceel. Dankzij de doordachte indeling en de royale opzet woon je hier comfortabel en flexibel. De unieke combinatie van riante leefruimtes, een enorme multifunctionele werkruimte en een parkachtige tuin zorgt voor een bijzonder vrije en comfortabele woonbeleving. Of het nu gaat om een groot gezinshuis, dubbele bewoning, groepswoning of een perfecte combinatie met kantoor of praktijk aan huis; dit object maakt het moeiteloos mogelijk. Uitbreiding van het gebouw of zelfs een tweede bouwlaag behoort ook eventueel tot de mogelijkheden. INDELING Vanuit de entree met ruime hal loop je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over de patio/binnentuin. De lichte leefruimte is ca. 38 m² groot en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,68 meter. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met een praktische opstelling en veel werk- en bergruimte. De keuken biedt direct toegang tot de ommuurde patio die functioneert als voortzetting van de woonkamer. Tegen de wind beschut is het hier al vroeg in het jaar goed toeven. Aan de brede gang met leistenen vloer liggen zes grote (slaap-) kamers en daar tegenover twee badkamers. De master bedroom beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Eén badkamer heeft een deur naar de patio. Alle slaapkamers profiteren van een rustige ligging en een fijne lichtinval. De linkervleugel van de woning herbergt een spectaculaire werkruimte met parketvloer en een volledig glazen gevel. In het verleden is deze ruimte gebruikt door een fysiotherapie praktijk alsmede een ontwerpbureau. Deze ruimte heeft een eigen keukenblok en ook hier een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een atelier, praktijkruimte, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een zelfstandige studio. Parkeren en berging: De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage (ca. 29 m²) voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een extra loopdeur naar de tuin. OMGEVING De woning ligt op een absolute toplocatie in Tuindorp-Oostzaan, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Noord. Een buurt die bekendstaat om haar groene, ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Vanaf de Vegastraat fiets je binnen enkele minuten naar de pont, die je in een mum van tijd rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer om de hoek zijn alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar en ook de Ring A10 is binnen enkele minuten toegankelijk. BIJZONDERHEDEN • Uitzonderlijk royaal woonoppervlak van ca. 308 m²(367 m² BVO); • Volledig gelijkvloers oppervlak; • Gigantische, rondom gelegen tuin met een breedte van ruim 30 meter en optimale privacy; • Patio/binnentuin die binnen en buiten perfect met elkaar verbindt; • Indrukwekkende plafondhoogtes in de woonkamer (3,68 m) en werkruimte (3,70 m); • Zeer grote multifunctionele werkruimte/atelier van ruim 60 m² met eigen voorzieningen; • Inpandige garage van ca. 29 m²; • Ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen; • Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, groepswoning of een groot gezin; • Gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie in Amsterdam-Noord; • Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam(jaarlijkse canon van toepassing); • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.870.000

Kosten koper (geschat): € 39.250

2% overdrachtsbelasting (€ 37.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.909.250

3,26%

Jaarlijks

%

€ 93.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.870.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
308 m²
Perceeloppervlakte
979 m²
Inhoud
1448 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
547 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.