Ir directamente al contenido
Logotipo de TWM Makelaardij Amsterdam

Vegastraat 63

1033HN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.870.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.909.250

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Vegastraat 63 Amsterdam
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand woon/werkgebouw 308 m² gebruiksoppervlak - Zonnige tuin van ruim 640 m² - Ruime patio met volledige privacy - Twee adressen. In het groene Tuindorp Oostzaan in Amsterdam Noord, nabij uitvalswegen naar de A10 en op loopafstand van de NDSM Werf met de pont naar Amsterdam CS, staat dit onder architectuur verbouwde woon/werkgebouw uit 1965. Het hele gebouw is gelijkvloers met plafondhoogtes tot bijna vier meter hoogte en is flexibel in te delen. Deze riante woning van ca. 308 m² woonoppervlakte is gelegen op een fantastische, rustige locatie in het populaire Amsterdam-Noord. De vrijstaande woning kenmerkt zich door een bijzondere U-vormige architectuur rondom een intieme binnentuin en biedt indrukwekkende zichtlijnen en raampartijen met prachtig uitzicht over het uitgestrekte eigen perceel. Dankzij de doordachte indeling en de royale opzet woon je hier comfortabel en flexibel. De unieke combinatie van riante leefruimtes, een enorme multifunctionele werkruimte en een parkachtige tuin zorgt voor een bijzonder vrije en comfortabele woonbeleving. Of het nu gaat om een groot gezinshuis, dubbele bewoning, groepswoning of een perfecte combinatie met kantoor of praktijk aan huis; dit object maakt het moeiteloos mogelijk. Uitbreiding van het gebouw of zelfs een tweede bouwlaag behoort ook eventueel tot de mogelijkheden. INDELING Vanuit de entree met ruime hal loop je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht over de patio/binnentuin. De lichte leefruimte is ca. 38 m² groot en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,68 meter. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met een praktische opstelling en veel werk- en bergruimte. De keuken biedt direct toegang tot de ommuurde patio die functioneert als voortzetting van de woonkamer. Tegen de wind beschut is het hier al vroeg in het jaar goed toeven. Aan de brede gang met leistenen vloer liggen zes grote (slaap-) kamers en daar tegenover twee badkamers. De master bedroom beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Eén badkamer heeft een deur naar de patio. Alle slaapkamers profiteren van een rustige ligging en een fijne lichtinval. De linkervleugel van de woning herbergt een spectaculaire werkruimte met parketvloer en een volledig glazen gevel. In het verleden is deze ruimte gebruikt door een fysiotherapie praktijk alsmede een ontwerpbureau. Deze ruimte heeft een eigen keukenblok en ook hier een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een atelier, praktijkruimte, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een zelfstandige studio. Parkeren en berging: De woning beschikt over een zeer ruime inpandige garage (ca. 29 m²) voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een extra loopdeur naar de tuin. OMGEVING De woning ligt op een absolute toplocatie in Tuindorp-Oostzaan, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Noord. Een buurt die bekendstaat om haar groene, ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Vanaf de Vegastraat fiets je binnen enkele minuten naar de pont, die je in een mum van tijd rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer om de hoek zijn alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar en ook de Ring A10 is binnen enkele minuten toegankelijk. BIJZONDERHEDEN • Uitzonderlijk royaal woonoppervlak van ca. 308 m²(367 m² BVO); • Volledig gelijkvloers oppervlak; • Gigantische, rondom gelegen tuin met een breedte van ruim 30 meter en optimale privacy; • Patio/binnentuin die binnen en buiten perfect met elkaar verbindt; • Indrukwekkende plafondhoogtes in de woonkamer (3,68 m) en werkruimte (3,70 m); • Zeer grote multifunctionele werkruimte/atelier van ruim 60 m² met eigen voorzieningen; • Inpandige garage van ca. 29 m²; • Ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen; • Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, groepswoning of een groot gezin; • Gelegen op een rustige doch zeer centrale locatie in Amsterdam-Noord; • Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam(jaarlijkse canon van toepassing); • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.870.000

Coste del comprador (estimado): € 39.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.909.250

3,26%

Anualmente

%

€ 93.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.870.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
308 m²
Área del lote
979 m²
Contenido
1448 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
547 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.