Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 678

1087CE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.304

Fotogalerij

IJburglaan 678 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan het water van de ‘’Groene Tunnel’’, met aan drie kanten ramen van waaruit prachtig uitzicht over de gracht, vind je dit (in 2025) luxueuze en compleet restylede appartement van 115m². De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht door een interieurontwerper en ademt rust, ruimte en comfort. Als een verlengstuk van de zeer brede woonkamer met luxe open keuken, biedt dit appartement, over de gehele breedte, een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 24m². Vanuit alle hoeken is er het weidse zicht over het water. De woning heeft momenteel één slaapkamer, maar er kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Zie alternatieve plattegrond. De eigen parkeerplaats in de onderbouw is niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000. Interesse? Plan dan snel online in of bel ons voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig) - Luxueus en sfeervol gerenoveerd appartement (2025) - Terras van circa 24m² op het zuidwesten, met vrij uitzicht over riet, water en groen - Energielabel A - Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval - Royale woonkamer met open Siematic keuken en kookeiland - Eén zeer ruime slaapkamer met inloopkast. Een 2e slaapkamer is zeer simpel te realiseren met het zetten van 1 muur - Fraaie massief eiken vloer - Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Separaat toilet aanwezig - Inpandige berging op -1 - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000, servicekosten € 41,-) - Op afstand bedienbare Luxaflex in de woonkamer - Handige horren in de terrasdeuren - Erfpacht afgekocht tot 2051. Canon daarna reeds vastgeklikt op een gunstige € 1.064,- p/j - Actieve en professionele VvE, € 266,- p/m - Levering in overleg. INDELING Via de nette entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en de hoogwaardige afwerking op, beginnend bij de fraaie hal met taatsdeur. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen aan drie zijden en de fraaie zichtlijnen voelt de woning licht en open aan. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt vanuit vrijwel iedere positie een prachtig uitzicht over het water. De warme eikenhouten vloer en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een kookeiland. Vanuit de woonkamer geven brede puien toegang tot het zonnige terras van 24m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten vormt dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon, het water en het vrije uitzicht te genieten. De royale slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. De huidige indeling voorziet in één zeer ruime slaapkamer, maar het appartement biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met twee waskommen en een designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging, direct achter de keuken. Hier is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. Eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen parkeergarage (garage is per lift bereikbaar). OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van de rust en het vele groen in het Diemerpark. Voor de terrassenliefhebbers is er volop keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg op slechts 100 meter afstand en biedt twee grote supermarkten, de HEMA, Bagels & Beans, een goede boekenwinkel, een drogist én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de“Reuring markt” op het Joris Ivensplein. Bovendien bevinden veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zich op loop- of fietsafstand. Ook kan je op IJburg heerlijk tennissen, hockeyen en voetballen. Direct rondom de woning zijn daarnaast uitzonderlijk veel gemakken te vinden: zo bevindt een fijne, kleine en persoonlijke huisartsenpraktijk met aangesloten apotheek met automaat zich in hetzelfde blok, terwijl de tandarts zelfs pal naast de deur zit. Vanaf tramhalte Vennepluimstraat (tram 26) ben je in 15 minuten op het Centraal Station. Voor sportliefhebbers ligt er bovendien een sportschool (Trainmore) op slechts 5 minuten lopen. De ligging is daarbij bijzonder strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, dicht bij de Ring A10 en met directe toegang tot de A1 en A9. Hier woont u in een omgeving waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen op een unieke manier samen komen. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.