Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
IJburglaan 678
1087CE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 6.304
Galería de fotos
Descripción
Gelegen aan het water van de ‘’Groene Tunnel’’, met aan drie kanten ramen van waaruit prachtig uitzicht over de gracht, vind je dit (in 2025) luxueuze en compleet restylede appartement van 115m². De woning is met veel gevoel voor stijl ingericht door een interieurontwerper en ademt rust, ruimte en comfort. Als een verlengstuk van de zeer brede woonkamer met luxe open keuken, biedt dit appartement, over de gehele breedte, een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 24m². Vanuit alle hoeken is er het weidse zicht over het water. De woning heeft momenteel één slaapkamer, maar er kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden. Zie alternatieve plattegrond. De eigen parkeerplaats in de onderbouw is niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000. Interesse? Plan dan snel online in of bel ons voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 115 m² (meetrapport aanwezig) - Luxueus en sfeervol gerenoveerd appartement (2025) - Terras van circa 24m² op het zuidwesten, met vrij uitzicht over riet, water en groen - Energielabel A - Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval - Royale woonkamer met open Siematic keuken en kookeiland - Eén zeer ruime slaapkamer met inloopkast. Een 2e slaapkamer is zeer simpel te realiseren met het zetten van 1 muur - Fraaie massief eiken vloer - Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Separaat toilet aanwezig - Inpandige berging op -1 - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000, servicekosten € 41,-) - Op afstand bedienbare Luxaflex in de woonkamer - Handige horren in de terrasdeuren - Erfpacht afgekocht tot 2051. Canon daarna reeds vastgeklikt op een gunstige € 1.064,- p/j - Actieve en professionele VvE, € 266,- p/m - Levering in overleg. INDELING Via de nette entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en de hoogwaardige afwerking op, beginnend bij de fraaie hal met taatsdeur. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen aan drie zijden en de fraaie zichtlijnen voelt de woning licht en open aan. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt vanuit vrijwel iedere positie een prachtig uitzicht over het water. De warme eikenhouten vloer en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van een kookeiland. Vanuit de woonkamer geven brede puien toegang tot het zonnige terras van 24m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten vormt dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon, het water en het vrije uitzicht te genieten. De royale slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt volop ruimte en comfort. De huidige indeling voorziet in één zeer ruime slaapkamer, maar het appartement biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met twee waskommen en een designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging, direct achter de keuken. Hier is ook de ruimte voor de wasmachine en droger. Eigen parkeerplek en berging in de ondergelegen parkeergarage (garage is per lift bereikbaar). OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van de rust en het vele groen in het Diemerpark. Voor de terrassenliefhebbers is er volop keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg op slechts 100 meter afstand en biedt twee grote supermarkten, de HEMA, Bagels & Beans, een goede boekenwinkel, een drogist én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er de“Reuring markt” op het Joris Ivensplein. Bovendien bevinden veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zich op loop- of fietsafstand. Ook kan je op IJburg heerlijk tennissen, hockeyen en voetballen. Direct rondom de woning zijn daarnaast uitzonderlijk veel gemakken te vinden: zo bevindt een fijne, kleine en persoonlijke huisartsenpraktijk met aangesloten apotheek met automaat zich in hetzelfde blok, terwijl de tandarts zelfs pal naast de deur zit. Vanaf tramhalte Vennepluimstraat (tram 26) ben je in 15 minuten op het Centraal Station. Voor sportliefhebbers ligt er bovendien een sportschool (Trainmore) op slechts 5 minuten lopen. De ligging is daarbij bijzonder strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, dicht bij de Ring A10 en met directe toegang tot de A1 en A9. Hier woont u in een omgeving waar comfort, rust en stedelijke voorzieningen op een unieke manier samen komen. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,26%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Contenido
- 360 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Cuserstraat 5
1081CK Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
€ 5.995/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 392 m²
- Área del lote
- 999 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vegastraat 63
1033HN Amsterdam
€ 1.870.000 k.k.
€ 6.071/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 308 m²
- Área del lote
- 979 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
-
- Disponible
Theseusstraat 3 2
1076XK Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 11.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 372
1014BL Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.028/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Olympiakade 14 1
1076XP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gerard Doustraat 64 1
1072VV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 37/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
