Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Cornelis Zillesenlaan 3

1086ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.710

Fotoalbum

Cornelis Zillesenlaan 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Cornelis Zillesenlaan 3 1086 ZG Amsterdam ***English version below*** Ruim familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers tuin op het westen en zonnig dakterras op IJburg! Wat een heerlijk, compleet en hoogwaardig afgewerkt gezinshuis, gelegen op het populaire Steigereiland. De woning kenmerkt zich door een ruime uitgebouwde (2025) woonkamer met hoge plafonds op de begane grond, fijne tuin op het westen, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, en biedt met het royale dakterras een fijne plek om in alle rust tot laat van de zon te genieten. Dit comfortabele familiehuis combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een moderne afwerking. Indeling: Begane grond Deze verdieping heeft een plafond hoogte van 3.25 m, uitbouw van 3.00 meter en is voorzien van vloerverwarming en een moderne smeervloer geplaatst in 2025 (sterke vorm van beton cire). Ruime entree, hal met garderobe en gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonruimte met open houten design keuken. Deze moderne en hoogwaardige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (incl., Oven met zelf clean, oven magnetron, Quooker) en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De royale en lichte living kenmerkt zich door de grote raampartijen en de fraaie pui met dubbele deuren naar de tuin met achterom en (fietsen)berging. De Tuin is gunstig gelegen en biedt met name in de middaguren volop zon, een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot een tweede, luxe badkamer. Deze badkamer is zeer licht door het dakraam wat de hele badkamer bestrijkt en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, derde toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers. Dakterras Vanaf de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap met dakhuisje het fijne dakterras. Deze fijne buitenruimte is ruim opgezet en biedt alle mogelijkheid om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij het ontbreken van omliggende dakterrassen ervaart u hier een hoge mate van privacy, wat het tot een bijzonder aangename en beschutte plek maakt. De ligging: Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Cornelis Zillesenlaan is gelegen op het populaire Steigereiland in Amsterdam (IJburg), een moderne en waterrijke woonwijk met een rustige, kindvriendelijke sfeer. De woning ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum IJburg, met onder andere supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere horecagelegenheden te vinden, zoals Brasserie Vrijburcht, ideaal voor een lunch of diner aan het water. Ook op het gebied van onderwijs en opvang zit u hier goed. Er bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt (binnen 100 meter), waaronder de Openbare Montessori School Steigereiland. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het IJmeer en diverse strandjes en steigers liggen nabij, perfect voor watersport of een wandeling langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen (A10) is de rest van de Randstad goed bereikbaar. Kortom: een rustige, moderne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het centrum van Amsterdam dichtbij. Kenmerken: • Gewild en licht familiehuis van ca. 155 m2; • Een recent fraai aangelegde tuin op het westen; • Huis aan het einde van de huizen rij waardoor je maar aan een kant buren hebt • Grote woonkamer met hoge plafonds; • Woonkamer uitgebouwd in 2025 • Keuken uit 2022 • 5 slaapkamers; • 2 badkamers, waarvan 1 uit 2022; • Ruim dakterras met veel privacy; • Goed geïsoleerd, Energielabel A; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus een gasloze woning !! • Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht t/m 2053. Daarna is het eeuwigdurende recht geregeld en is er gekozen voor het vastklikken van een jaarlijkse canon; Vraagprijs: € 885.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze unieke woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ********************* AM for sale! Cornelis Zillesenlaan 3 1086 ZG Amsterdam Spacious family home on IJburg with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a west-facing back garden and a sunny roof terrace! This lovely, complete family home has a high standard of finish and is situated on the popular Steigereiland. The property has a very large living room which includes a rear extension added in 2025, with high ceilings on the ground floor, a pleasant west-facing garden, no less than 5 bedrooms and 2 bathrooms and has a generously proportioned roof terrace; the perfect place to relax and enjoy some sunshine! This comfortable family home combines space, light and a practical layout with a modern standard of finish. Layout: Ground floor This floor has a ceiling height of 3.25 meter, a rear extension of 3.00 meters and has floor heating and a modern screed floor which was laid in 2025 (strong type of polished concrete). Large entrance area, hall, along the hall the toilet and stairs leading up to the first floor. Hallway and access to the charming living space with open wood design kitchen. This modern and high-end kitchen is fitted with various kitchen appliances (including a self-cleaning oven, an oven/microwave, a Quooker tap); everything you need for daily use. The generously proportioned and bright living room has large windows and beautiful French doors leading out to the back garden. The garden also has a (bicycle) shed and a rear entrance. The garden is in a favourable position and is a lovely place to sit and enjoy the afternoon sun. First floor Landing, access to three bedrooms, a bathroom and a practical storage/utility cupboard with washing machine and drier fittings. The modern bathroom (2022) has a washbasin cabinet, the second toilet, a walk-in shower and a towel radiator. Second floor Large landing area with access to the second luxurious bathroom. This bathroom is particularly bright due to the skylight and includes a bathtub, a washbasin cabinet, the third toilet, a walk-in shower and a towel radiator. This floor also has two good-sized bedrooms. Roof terrace The fitted stairs on the second floor leads up to the roof extension and the pleasant roof terrace. This large and pleasant outdoor space offers is the perfect place to relax and to enjoy some sunshine. There are no other roof terraces nearby, so you can enjoy maximum privacy in this lovely secluded terrace. The location: Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach. Cornelis Zillesenlaan is located on the popular Steigereiland in Amsterdam (IJburg), a modern and peaceful residential area which is characterised by the family friendly atmosphere and the presence of canals and open water. The property is close to various amenities. You can do your daily shopping in IJburg shopping centre, where there are supermarkets and delicatessens. There are multiple bars and restaurant nearby, including Brasserie Vrijburcht, ideal for lunch or dinner along the water's edge. The area also has various primary and secondary schools and child care facilities (within 100 meters), including Open Montessori School Steigereiland, as well as sports facilities, playgrounds and parks. IJburg is also the perfect place to spend some time in the outdoors or engage in recreational activities; the property is close to IJmeer and various beaches and jetties, perfect for water sports or a stroll along the water. The property is centrally located; tram 26 takes you to the city centre in approx. 15 minutes and the A10 is within easy reach. All in all, this is a quiet and modern residential area with amenities and Amsterdam’s city centre close at hand. Specifics: • Bright and sought-after family home of approx. 155 m2; • A beautiful, recently landscaped west-facing garden; • End-of-row property at the end of the street, so only neighbours on one side • Large living room with high ceilings; • Living room extended in 2025 • Kitchen fitted in 2022 • 5 bedrooms; • 2 bathrooms, one of which was fitted in 2022; • Large private roof terrace; • Well-insulated property, energy label A; • Heating and hot water via district heating, no gas mains! • The continuous ground lease has been bought off until 2053. The perpetual ground lease has already been arranged on favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 2058. Asking price: € 885,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this unique family home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.