Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Cruquiusweg 79 B 7
1019AT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 11.538
Fotoalbum
Beschreibung
*** ENGLISH BELOW *** Luxe (starters) studioappartement op het Cruquiuseiland met energielabel A+ Gelegen in het recent gebouwde complex Tiny Lofts (2023) mogen wij dit hyper efficiënte studioappartement aanbieden. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een compact en betaalbaar eerste huis – in een opkomende omgeving dichtbij de binnenstad. Door de slimme indeling maak de woning optimaal gebruik van de beschikbare ruimte – zo is er een verhoogd slaapgedeelte met daaronder bergruimte en is de keuken uitschuifbaar. Het Cruquiuseiland is een gebied met een industrieel verleden dat in de afgelopen jaren is omgetoverd tot een hippe stadswijk waar veel oude industriële gebouwen zijn omgebouwd tot stijlvolle woningen, kantoren en gezellige restaurants. Je maakt hier onderdeel uit van een betrokken gemeenschap van jongvolwassenen en nieuwe vriendschappen maak je hier snel tijdens het chillen op het grote gezamenlijke dakterras of tijdens een uitje naar de nabijgelegen zwemsteiger. Zie jij het wel zitten om hier te komen wonen? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het appartement bevindt zich op het Cruquiuseiland, onderdeel van Amsterdam Oost. De omgeving bevindt zich middenin een bijzondere transformatie van industriegebied naar woon- en werkgebied. De snelle ontwikkeling op het Cruquiuseiland met de combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid én de ligging aan het water maakt dit tot een van de nieuwste hotspots in Amsterdam. Er bevinden zich diverse leuke restaurants en cafés zoals La Contessa, JoKi, The Harbour Club, Krux Bouwwerf en CanCanteen Cruquius. Je woont hier binnen de Ringweg A10 – waardoor alle voorzieningen van de stad dichtbijgelegen zijn. Maar ook in de eigen omgeving kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen: zo zit er een Albert Heijn direct onder het complex. Aangezien het Cruquiuseiland omgeven wordt door water, zijn er tal van mogelijkheden om te recreeren bij het water, bijvoorbeeld de drukbezochte grote zwemsteiger. Het complex is goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus- en tramhaltes. Met de auto is er een zeer snelle verbinding naar de ringweg A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en in een open verbinding staat met de woonkamer. De lichte woonkamer geniet door de grote ramen met Franse balkons van een prettige hoeveelheid lichtinval en is slim ingedeeld. De luxe keuken heeft een strak design met greeploze fronten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uniek in zijn soort: volledig verschuifbaar, zodat de woonruimte naar wens kan worden ingedeeld. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie! De verplaatsbare unit beschikt bovendien over royale kastruimte en een praktisch werkblad. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, zijn aansluitingen voor televisie en internet netjes weggewerkt. Tegenover de keuken vind je een slimme constructie: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder een koelkast, aansluitingen voor een wasmachine, kledingkasten en extra bergruimte. Op die manier wordt elke meter slim benut en blijft de ruimte overzichtelijk en opgeruimd. Het bedmeubel is uitgevoerd in hoogwaardig eikenhout, wat zorgt voor een warme en duurzame uitstraling. De moderne en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Parkeren: Er is een ruime gedeelde fietsenstalling waar je ook een elektrische fiets kunt opladen. Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Efficiënt ingedeeld studioappartement in het recent gebouwde complex Tiny Lofts - Modern afgewerkt en helemaal instapklaar, met slimme opbergoplossingen - Gelegen op het sterk opkomende Cruquiuseiland, direct boven een Albert Heijn en dichtbij diverse hotspots - Groot gedeeld balkonterras - Ruime gezamenlijke fietsenstalling waar je een elektrische fiets kunt opladen - Energielabel: A+ - Erfpacht afgekocht tot 30-04-2071 - Levering in overleg; kan snel! *** Luxury (starter) studio apartment on the Cruquius Island with energy label A+! Located in the recently built complex Tiny Lofts (2023), we may offer this hyper-efficient studio apartment. An ideal place for starters looking for a compact and affordable first home - in an up-and-coming area close to the city centre. Due to its clever layout, the apartment makes optimal use of the available living space – for example, there is a raised sleeping area with storage space underneath, and the kitchen is extendable. The Cruquius Island is an area with an industrial history that has been transformed in recent years into a hip city quarter where many old industrial buildings have been converted into stylish homes, offices and cosy restaurants. Here, you will be part of a committed community of young adults, and new friendships will quickly be made while chilling out on the large communal roof terrace or during an outing to the nearby swimming jetty. Would you like to live here? Contact us quickly! About the location and neighbourhood: The apartment is located on Cruquiusiland, part of Amsterdam East. The area is in the midst of an remarkable transformation from an industrial area into a residential and business area. The rapid development on the Cruquius Island with its combination of historic buildings and appealing new construction with great attention to sustainability and its waterfront location, makes this one of the newest hotspots of Amsterdam. There are several nice restaurants and cafés such as La Contessa, JoKi, The Harbour Club, Krux Bouwwerf and CanCanteen Cruquius. You live here within the A10 ring road - making all the city's amenities nearby. But you can also find all daily amenities in your own neighbourhood: for example, there is an Albert Heijn supermarket directly below the complex. As Cruquius Island is surrounded by water, there are plenty of opportunities for recreation near the water, such as the busy large swimming jetty. The complex is easily accessible by public transport due to the proximity of several bus and tram stops. By car, there is a very quick connection to the A10 ring road. LAY-OUT Ground floor: Common entrance hall with bell/intercom, staircase and lift. Apartment: Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection with the living room. The airy living room with an open kitchen enjoys a pleasant amount of natural light through the large window and is cleverly designed. The luxurious kitchen features a sleek design with handleless fronts and is equipped with modern built-in appliances: an induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. This kitchen is truly one of a kind: it is fully movable, allowing you to arrange the living space exactly as you wish. Perfect for evenings with friends or family! The movable unit also offers generous storage space and a practical countertop. At the rear, adjacent to the living room, connections for television and internet are neatly integrated. Opposite the kitchen, you’ll find a clever construction: a raised double bed with a refrigerator, washing machine connections, wardrobes, and additional storage space tucked neatly underneath. This smart design makes optimal use of every square meter while keeping the room organized and clutter-free. The bed unit is crafted from high-quality oak wood, adding a warm and durable finish. The modern and fully equipped bathroom includes a wall-mounted toilet, washbasin with cabinet, and a walk-in shower. The entire apartment is finished with a PVC laminate floor. Parking: There is a spacious shared bike shed where you can also charge an electric bike. It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Efficiently designed studio apartment in the recently built complex Tiny Lofts - Modern finish and completely move-in ready, with smart storage solutions - Located on the booming Cruquius Island, directly above an Albert Heijn supermarket and close to various hotspots - Large shared balcony terrace - Spacious shared bike shed where you can charge an electric bike - Energy label: A+ - Leasehold purchased until 30 April 2071 - Delivery in consultation; can be quick!
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 26 m²
- Inhalt
- 90 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 149
1071BT Amsterdam
€ 3.480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
