Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Crynssenstraat 59 3

1058XV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.981

Fotoalbum

Crynssenstraat 59 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** *English translation below* Crynssenstraat 59-2, Amsterdam Heerlijk wonen om de hoek van het Vondelpark: licht en stijlvol 3-kamerappartement met zonnig balkon op eigen grond! In een rustige straat in het populaire De Baarsjes bevindt zich dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement van circa 54 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte! Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen en uitkijkend over de groene binnentuinen. Ook de twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gesitueerd. Beide kamers hebben een prettig formaat en profiteren van het vrije uitzicht richting het balkon en het omliggende groen. Omgeving De woning is gelegen in een geliefd deel van De Baarsjes, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter, sfeervolle straten en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle stadse gemakken binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De overtoom en Kinkerstraat bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor boodschappen, horeca en ontspanning. Voor liefhebbers van groen liggen zowel het Vondelpark en Rembrandtpark op loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u het centrum binnen circa tien minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, eenvoudig bereikbaar, waardoor u zowel de stad als de regio snel kunt bereiken. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen erfpacht van toepassing is en u geen periodieke erfpachtcanon verschuldigd bent. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Servicekosten bedragen €244,- per maand. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 54 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); * Licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement; * Twee goed bemeten slaapkamers; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel C; * Moderne badkamer, recent vernieuwd; * Zonnig balkon op het westen over de volledige breedte van de woning; * Nieuwe kozijnen en vernieuwd dak (2025); * Gelegen in een populaire en levendige woonomgeving; * Actieve en kleinschalige VvE; * Servicekosten € 244,- per maand; * Oplevering in overleg. Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek crynssenstraat59-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden *English* Crynssenstraat 59-2, Amsterdam A delightful place to live just around the corner from Vondelpark: a bright and stylish 3-bedroom apartment with a sunny balcony on freehold land! Located on a quiet street in the popular De Baarsjes neighborhood, this well-maintained and practically laid-out apartment spans approximately 54 m². The home features two generously sized bedrooms and a sunny balcony that spans the entire width of the apartment! Furthermore, the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease involved. Layout You reach the apartment on the second floor via the shared stairwell. At the front is the bright living room, which receives plenty of natural light thanks to the large windows. The space offers enough room for both a comfortable sitting area and a spacious dining area. The bathroom has been recently renovated in a modern style. It features a walk-in shower, toilet, and a vanity with a sink. The kitchen is located at the rear of the home and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, oven, fridge-freezer, and range hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, which overlooks the green courtyard gardens. The two bedrooms are also situated on the quiet rear side. Both rooms are a comfortable size and benefit from unobstructed views toward the balcony and the surrounding greenery. Surroundings The home is located in a popular part of De Baarsjes, a neighborhood known for its lively atmosphere, charming streets, and excellent amenities. Here, you’ll enjoy a peaceful residential setting while having all the conveniences of city life within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find a diverse selection of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. De Overtoom and Kinkerstraat are just a short distance away and offer plenty of options for shopping, dining, and relaxation. For nature lovers, both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking and biking distance. Accessibility The property’s accessibility is excellent. Various tram and bus lines are located in the immediate vicinity, providing quick connections to Amsterdam’s city center, Amsterdam Central Station, and other parts of the city. You can reach the city center by bike in about ten minutes. In addition, major highways, including the A10 Ring Road, are easily accessible, allowing you to reach both the city and the surrounding region quickly. Freehold The property is located on freehold land. This means there is no ground lease and you are not required to pay periodic ground rent. Homeowners’ Association The active Homeowners’ Association consists of four members. A long-term maintenance plan is in place. Service charges amount to €244 per month. Details * Living area approximately 54 m² (NEN 2580 measurement report available); * Bright and practically laid-out three-bedroom apartment; * Two generously sized bedrooms; * Located on freehold land; * Energy efficiency rating C; * Modern bathroom, recently renovated; * Sunny west-facing balcony spanning the full width of the apartment; * New window frames and renovated roof (2025); * Located in a popular and lively residential area; * Active and small-scale homeowners’ association; * Service charges €244 per month; * Delivery in consultation. Interested? Don’t miss this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule your viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location! Visit crynssenstraat59-2.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,34%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.