Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Curaçaostraat 101 3

1058BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lengers Housing

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 8.909

Fotoalbum

Curaçaostraat 101 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond in een brede, groene en levendige straat. De woning biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker en open keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. LOCATIE: Wonen in een van de populairste delen van De Baarsjes. Gelegen in een van de geliefdste straten van Amsterdam-West: de groene en rustige Curaçaostraat. Deze straat ligt precies op de grens van West en Zuid, ideaal tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Hier woon je in een levendige buurt met volop voorzieningen: van hippe koffietentjes tot restaurants en winkels, onder andere aan de Amstelveenseweg, in De Baarsjes, de Helmersbuurt en de Kinkerstraat. Ook sport en ontspanning zijn binnen handbereik, met meerdere sportscholen, yogastudio’s én natuurlijk twee prachtige parken op loopafstand. De ligging is bovendien uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum via de Overtoom of Kinkerstraat. Tram 1 en 17 liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING: De woning ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een doorbraak naar de aangrenzende zijkamer. Deze ruimte is ingericht als open leefruimte met een open keuken. In de erker is een gezellige eethoek gecreëerd en in de doorbraak bevindt zich een comfortabele zithoek. De afwerking is strak en sfeervol, met een parketvloer door de hele woning, spotverlichting in het plafond en een karakteristieke stenen muur die zorgt voor warmte en uitstraling. De keuken is opgesteld in een hoek, waardoor er een echte leef keuken is ontstaan. Deze is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Grotendeels van het merk SMEG. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en de andere met dezelfde stoere muurafwerking als in de woonkamer. Beide kamers bieden toegang tot het brede balkon op het westen. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten, met uitzicht op de rustige binnentuinen. Daarnaast zijn er op het balkon twee praktische bergkasten aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, praktisch en compleet. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte kast met wasmachineaansluiting, plus een extra bergkast. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 55 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); • Leuke locatie; • Twee slaapkamers; • Zonnig balkon op het westen, circa 5 m², bereikbaar vanuit beide slaapkamers; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel D; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Kleinschalige, informele VvE in professioneel beheer; • In het kader van goed beheer is in 2025 een nieuw MJOP opgesteld; • Servicekosten: € 125,00 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
181 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.