Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Curaçaostraat 101 3

1058BS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lengers Housing

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 8.909

Photo Gallery

Curaçaostraat 101 3 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond in een brede, groene en levendige straat. De woning biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker en open keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. LOCATIE: Wonen in een van de populairste delen van De Baarsjes. Gelegen in een van de geliefdste straten van Amsterdam-West: de groene en rustige Curaçaostraat. Deze straat ligt precies op de grens van West en Zuid, ideaal tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Hier woon je in een levendige buurt met volop voorzieningen: van hippe koffietentjes tot restaurants en winkels, onder andere aan de Amstelveenseweg, in De Baarsjes, de Helmersbuurt en de Kinkerstraat. Ook sport en ontspanning zijn binnen handbereik, met meerdere sportscholen, yogastudio’s én natuurlijk twee prachtige parken op loopafstand. De ligging is bovendien uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum via de Overtoom of Kinkerstraat. Tram 1 en 17 liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING: De woning ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een doorbraak naar de aangrenzende zijkamer. Deze ruimte is ingericht als open leefruimte met een open keuken. In de erker is een gezellige eethoek gecreëerd en in de doorbraak bevindt zich een comfortabele zithoek. De afwerking is strak en sfeervol, met een parketvloer door de hele woning, spotverlichting in het plafond en een karakteristieke stenen muur die zorgt voor warmte en uitstraling. De keuken is opgesteld in een hoek, waardoor er een echte leef keuken is ontstaan. Deze is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Grotendeels van het merk SMEG. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en de andere met dezelfde stoere muurafwerking als in de woonkamer. Beide kamers bieden toegang tot het brede balkon op het westen. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten, met uitzicht op de rustige binnentuinen. Daarnaast zijn er op het balkon twee praktische bergkasten aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, praktisch en compleet. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte kast met wasmachineaansluiting, plus een extra bergkast. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 55 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); • Leuke locatie; • Twee slaapkamers; • Zonnig balkon op het westen, circa 5 m², bereikbaar vanuit beide slaapkamers; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel D; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Kleinschalige, informele VvE in professioneel beheer; • In het kader van goed beheer is in 2025 een nieuw MJOP opgesteld; • Servicekosten: € 125,00 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
181 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.