Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Curaçaostraat 92 3

1058CB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.285

Fotoalbum

Curaçaostraat 92 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Op 200 meter van het Rembrandtpark ligt dit sfeervolle en lichte gelijkvloers hoekappartement met royale tuin in Amsterdam-West. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Hal, modern, separaat toilet en een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van de hoekligging met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige bar. Hier is ook voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor diners met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een luxe douche/stoomcabine. De tweede slaapkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Beide slaapkamers komen uit op de royale, diepe achtertuin met een vrijstaande schuur – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten in de zon. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Tot 01-04-2059 is er geen erfpacht verschuldigd, het huidige tijdvak is reeds afgekocht. Vanaf 01-04-2059 gaat een nieuw tijdvak lopen of u kunt ervoor kiezen over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Hierbij heeft u een keuze tussen het vastklikken van de Canon of voor altijd af te kopen. Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de afkoopsom voor het eeuwigdurende tijdvak op dit moment ca. € 72.000,- en de Canon vanaf 01-04-2059 jaarlijks € 3.898,18 + inflatie vanaf 2026. VvE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een MJOP. De reserves eind 2024 stonden op ca. € 350.000,-. Binnen de VvE worden de opties voor verduurzaming momenteel besproken. De maandelijkse bijdrage is € 138,25. OMGEVING Wonen aan de Curacaostraat 92 betekent wonen in een levendige en groene buurt in Amsterdam-West. De woning ligt op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, hardlopen of een picknick. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecazaken en gezellige cafés, met de populaire Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: sportscholen, tennisbanen en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met tram- en busverbindingen om de hoek en Station Lelylaan op korte afstand ben je snel in de binnenstad, op de Zuidas of Schiphol. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A10. Een ideale locatie voor wie stads wonen wil combineren met rust, groen en goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - GO 69,6 m²; - 2 slaapkamers; - grote achtertuin; - hoekligging met veel ramen. ---ENGLISH TRANSLATION--- Just 200 meters from Rembrandtpark lies this charming and bright ground-floor corner apartment with a spacious garden in Amsterdam-West. LAYOUT You enter the home through a private entrance on the ground floor. The hallway provides access to a modern, separate toilet and a convenient closet with connections for a washing machine and dryer. The bright living room is located at the front and benefits from its corner position with windows on two sides, allowing for plenty of natural light. The modern kitchen is centrally located and equipped with all necessary built-in appliances and a cozy bar. There is also ample space for a large dining table, ideal for dinners with friends or family. At the rear, you’ll find the spacious master bedroom, which features a practical walk-in closet and an en-suite bathroom with a double washbasin and a luxurious shower/steam cabin. The second bedroom is accessible through double French doors. Both bedrooms open onto the large, deep backyard with a storage, a lovely place to relax or dine outdoors in the sun. GROUND LEASE The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. No ground rent is due until April 1, 2059, as the current term has already been bought out. From April 1, 2059, a new lease term will begin, or you can choose to convert to perpetual leasehold. In that case, you have the option to fix the annual ground rent (canon) or to buy it off permanently. According to the municipality’s calculation tool, the buyout amount for perpetual leasehold is currently approximately €72,000, and the annual canon from April 1, 2059, would be €3,898.18 plus inflation from 2026 onward. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association is professionally managed by Ymere. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The reserve fund was approximately €350,000 at the end of 2024. The VvE is currently discussing sustainability options. The monthly contribution is €138.25. SURROUNDINGS Living at Curacaostraat 92 means living in a lively and green neighborhood in Amsterdam-West. The apartment is just a stone’s throw from both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for relaxation, jogging, or picnics. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, restaurants, and cozy cafés, with the popular Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat just a short distance away. For sports enthusiasts, there are plenty of facilities nearby: gyms, tennis courts, and sports fields are all within walking or biking distance. Accessibility is excellent as well. With tram and bus connections around the corner and Lelylaan Station nearby, you can quickly reach the city center, Zuidas, or Schiphol Airport. The property is also conveniently located near the A10 ring road. An ideal location for those who want to combine city living with peace, greenery, and excellent accessibility. HIGHLIGHTS - Living area: 69.6 m² (GO); - 2 bedrooms; - Large backyard; - Corner location with many windows.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.