Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Curaçaostraat 92 3
1058CB Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 9.285
Galería de fotos
Descripción
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Op 200 meter van het Rembrandtpark ligt dit sfeervolle en lichte gelijkvloers hoekappartement met royale tuin in Amsterdam-West. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Hal, modern, separaat toilet en een handige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert optimaal van de hoekligging met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige bar. Hier is ook voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor diners met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een luxe douche/stoomcabine. De tweede slaapkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Beide slaapkamers komen uit op de royale, diepe achtertuin met een vrijstaande schuur – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten in de zon. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Tot 01-04-2059 is er geen erfpacht verschuldigd, het huidige tijdvak is reeds afgekocht. Vanaf 01-04-2059 gaat een nieuw tijdvak lopen of u kunt ervoor kiezen over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Hierbij heeft u een keuze tussen het vastklikken van de Canon of voor altijd af te kopen. Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de afkoopsom voor het eeuwigdurende tijdvak op dit moment ca. € 72.000,- en de Canon vanaf 01-04-2059 jaarlijks € 3.898,18 + inflatie vanaf 2026. VvE De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is een MJOP. De reserves eind 2024 stonden op ca. € 350.000,-. Binnen de VvE worden de opties voor verduurzaming momenteel besproken. De maandelijkse bijdrage is € 138,25. OMGEVING Wonen aan de Curacaostraat 92 betekent wonen in een levendige en groene buurt in Amsterdam-West. De woning ligt op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, hardlopen of een picknick. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecazaken en gezellige cafés, met de populaire Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat op korte afstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: sportscholen, tennisbanen en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met tram- en busverbindingen om de hoek en Station Lelylaan op korte afstand ben je snel in de binnenstad, op de Zuidas of Schiphol. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A10. Een ideale locatie voor wie stads wonen wil combineren met rust, groen en goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - GO 69,6 m²; - 2 slaapkamers; - grote achtertuin; - hoekligging met veel ramen. ---ENGLISH TRANSLATION--- Just 200 meters from Rembrandtpark lies this charming and bright ground-floor corner apartment with a spacious garden in Amsterdam-West. LAYOUT You enter the home through a private entrance on the ground floor. The hallway provides access to a modern, separate toilet and a convenient closet with connections for a washing machine and dryer. The bright living room is located at the front and benefits from its corner position with windows on two sides, allowing for plenty of natural light. The modern kitchen is centrally located and equipped with all necessary built-in appliances and a cozy bar. There is also ample space for a large dining table, ideal for dinners with friends or family. At the rear, you’ll find the spacious master bedroom, which features a practical walk-in closet and an en-suite bathroom with a double washbasin and a luxurious shower/steam cabin. The second bedroom is accessible through double French doors. Both bedrooms open onto the large, deep backyard with a storage, a lovely place to relax or dine outdoors in the sun. GROUND LEASE The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. No ground rent is due until April 1, 2059, as the current term has already been bought out. From April 1, 2059, a new lease term will begin, or you can choose to convert to perpetual leasehold. In that case, you have the option to fix the annual ground rent (canon) or to buy it off permanently. According to the municipality’s calculation tool, the buyout amount for perpetual leasehold is currently approximately €72,000, and the annual canon from April 1, 2059, would be €3,898.18 plus inflation from 2026 onward. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners' association is professionally managed by Ymere. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The reserve fund was approximately €350,000 at the end of 2024. The VvE is currently discussing sustainability options. The monthly contribution is €138.25. SURROUNDINGS Living at Curacaostraat 92 means living in a lively and green neighborhood in Amsterdam-West. The apartment is just a stone’s throw from both Rembrandtpark and Vondelpark, perfect for relaxation, jogging, or picnics. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, restaurants, and cozy cafés, with the popular Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat just a short distance away. For sports enthusiasts, there are plenty of facilities nearby: gyms, tennis courts, and sports fields are all within walking or biking distance. Accessibility is excellent as well. With tram and bus connections around the corner and Lelylaan Station nearby, you can quickly reach the city center, Zuidas, or Schiphol Airport. The property is also conveniently located near the A10 ring road. An ideal location for those who want to combine city living with peace, greenery, and excellent accessibility. HIGHLIGHTS - Living area: 69.6 m² (GO); - 2 bedrooms; - Large backyard; - Corner location with many windows.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 278 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 13-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
