Direkt zum Inhalt
Logo von Sweers & Boys Makelaardij

Da Costakade 20 A

1052SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 8.819

Fotoalbum

Da Costakade 20 A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop: een goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca 72 m2) met loggia én uitzicht over de Da Costakade. * English translation below * Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex 'De Liefde' (1992) en heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een externe berging. Tevens mag gebruik worden gemaakt van de heerlijk, besloten gemeenschappelijke binnentuin. Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2042. Locatie Het appartement is gesitueerd in de populaire Da Costabuurt. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met ‘om de hoek’ enerzijds de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en de Hallen en anderzijds de Rozengracht en Jordaan waar allerhande winkels, speciaal zaakjes, koffietentjes en restaurants te vinden zijn. Indeling Gemeenschappelijke entree met lift. Begane grond, Entreedeur naar hal met garderobe en toegang tot verschillende vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot een sfeervolle loggia (ochtendzon) met uitzicht over de Da Costakade. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is een (slaap)kamer – thans in gebruik als werkkamer – te bereiken. Ook vanuit deze kamer is de loggia toegankelijk. Vanuit de hal zijn de masterbedroom, badkamer en het toilet met fonteintje bereikbaar. De ruime masterbedroom (ca 17 m2) heeft uitzicht op het binnenplein. De badkamer beschikt over een ligbad met bubbelbad functie, een separate douche, dubbele wastafel en afgesloten opstelplaats voor wasmachine en -droger. Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en berging in de onderbouw. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Gebouw De Liefde is een actieve vereniging welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bereikbaarheid Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer (bus en tram) als eigen vervoer (s105). Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel voor West 11.1. Een vergunning met een elektrische auto kan onder door de gemeente Amsterdam/milieu parkeervergunning gestelde voorwaarden worden aangevraagd. Voor een laatste update, voorwaarden en verdere informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 30 november 2042. Verkoper is, onder de destijds geldende gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgesteld op € 1.399,90 per jaar. De Algemene Bepalingen van 2000 en jaarlijkse aanpassing aan daadwerkelijke inflatie zijn van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, onder meer rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met een berging in de kelder, plaatselijk bekend als Da Costakade 20 A te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8211-A appartementsindex 4. Uitmakende het tachtig/tienduizend tweehonderd twintigste (80/10.220) aandeel. Bijzonderheden - Complex 'De Liefde', bouwjaar 1992, - Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2042, - Energielabel A, - Onder gunstige voorwaarden is overgestapt naar eeuwig durende erfpacht, - Loggia (balkon) met uitzicht over de Da Costakade, - Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin, - Parkeerplaatsen onder gebouw worden Te Huur aangeboden via Stadsgenoot, - In de koopakte zal een ‘niet-zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019; Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden. Gebruiksopp. wonen 71,5 m² Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 3,8 m² Gebruiksopp. externe berging 6,2 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ENERGIELABEL Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ For Sale: a well-laid-out 2-bedroom apartment (approx. 72 m²) with a loggiabalcony and a view over the Da Costakade. The apartment is located on the ground floor of the residential complex 'De Liefde' (1992) and features a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and an external storage room. Residents also have access to the delightful, secluded communal courtyard garden. The ground lease has been paid off until 30 November 2042. Location The apartment is situated in the popular Da Costa neighbourhood. This location offers peaceful living while being just around the corner from the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, and De Hallen on one side, and the Rozengracht and Jordaan on the other—areas abundant with shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Layout Communal entrance with lift. Ground floor: Entrance door leading to a hallway with wardrobe area, and access to the various rooms. The living/dining room with open kitchen provides access to an atmospheric loggia (morning sun) with views over the Da Costakade. The kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living/dining room you can reach an additional (bed)room, currently used as an office. This room also provides access to the loggia (balcony). From the hallway, the master bedroom, bathroom, and toilet with washbasin are accessible. The spacious master bedroom (approx. 17m²) overlooks the inner courtyard. The bathroom features a bathtub with whirlpool function, a separate shower, double washbasin, and an enclosed space for a washing machine and dryer. Access to the communal courtyard garden and the storage room in the basement. Homeowners’ Association The Owners’ Association “Gebouw De Liefde” is active and professionally managed. The monthly service charges amount to € 161.23. A multi-year maintenance plan is available. Accessibility The apartment is conveniently located for both public transport (bus and tram) and private transport (s105). Parking Paid parking or via the permit system for West 11.1. An electric-vehicle parking permit may be applied for under the conditions set by the Municipality of Amsterdam. For the latest updates, conditions, and further information, please refer to the Municipality of Amsterdam’s website. Ownership Situation The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid off until 30 November 2042. Under favourable conditions at the time, the seller converted to perpetual leasehold. The annual ground rent has been set at € 1,399.90. The 2000 General Provisions and annual inflation adjustment apply. Property Description The apartment right, granting exclusive use of the ground-floor residence with a storage unit in the basement, locally known as Da Costakade 20 A, Amsterdam. Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8211-A, apartment index 4. Representing an 80/10,220 share. Particulars - Residential complex De Liefde, built in 1992, - Ground lease paid off until 30 November 2042, - Energy label A, - Converted to perpetual leasehold under favourable conditions, - Loggia (balcony) with views over the Da Costakade, - Access to communal courtyard garden, - Parking spaces under the building are offered for rent through Stadsgenoot, - A “non-owner-occupancy clause” will be included in the deed of sale, - Transfer upon consultation; quick delivery possible.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2042)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.