Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Da Costastraat 98 3A

1053ZT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.871

Fotoalbum

Da Costastraat 98 3A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in compleet gerenoveerd appartement, met een hoogwaardige afwerking, met alle duurzaamheid gemakken van een nieuwbouwappartement in een karakteristiek jasje? Dan is dit jouw ideale woning met tuin, een kans die je niet mag laten liggen! Het appartement is gelegen aan de Da Costastraat te midden van de bruisende Da Costabuurt en is gelegen op eigen grond. Onderdeel van een verduurzamingsproject welke is voltooid in 2023. Er zijn maar weinig woningen van dit bouwjaar met een energielabel A volledig gasloos en enorm lage energiekosten. Werkelijk aan alles is gedacht; warmtepompinstallaties, zonnecollectoren, HR++ beglazing, elektrische/ infrarood radiatoren, isolatie buitengevels, dakisolatie en warmte-terug-win (WTW) ventilatie units met individuele vraag gestuurde CO2 sturing. Het ruimtelijke gevoel komt vooral door de breedte van het pand, door deze breedte heb je aan de voorzijde “drie” ramen in plaats van de gebruikelijke twee bij panden uit de 19e eeuw. Verder is het appartement ideaal voor starters, studerende kinderen en mensen alleen. Het energielabel A zorgt ook voor een hogere leencapaciteit, ideaal! INDELING Eigen entree, aan de begane grond. De keuken is direct gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is circa. 10 jaar oud. Zoals eerder vermeld is het appartement volledig gasloos en kook je hier dus op inductie. Aan de voorzijde van het huis is de woonkamer gesitueerd. In het midden van het huis is thans een werkruimte gecreëerd, echter is deze ruimte ook goed te benutten als extra logee/slaapkamer. Vanuit deze ruimte kun je direct de achtertuin bereiken. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopregendouche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel. De badkamer wordt verwarmd doormiddel van elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een directe toegang tot de achtertuin. LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige straat om de hoek van ‘De Hallen' in een zeer populair gedeelte van stadsdeel Oud-West, de ‘Da Costabuurt’. De levendige, maar tevens toch rustige buurt biedt een grote diversiteit aan boetiekshops, winkels, cafés en restaurants, speciaalzaakjes en maar liefst 4 supermarkten (Albert-Heijn, EkoPlaza, Dirk van de Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter. Pepito’s, Gertrude, nNea en de Karavaan allemaal op loopafstand, wat wil je nog meer! De Jordaan, De 9 straatjes, alsmede de Ten Katemarkt en het Vondelpark liggen ook op loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE): De VvE bestaat uit twee panden namelijk Vereniging van Eigenaars Gebouw Da Costastraat 96-98 en beslaat 16 appartementsrechten. Het breukdeel van het te verkopen appartementsrecht is 18/314. Er wordt jaarlijks vergaderd, wordt professioneel beheert, er is een MJOP aanwezig en de servicekosten zijn €215,37 per maand. Zeer actieve VvE welke afgelopen jaren druk is geweest met het verduurzamen plan van het gebouw. LET OP: de servicekosten die worden vermeld, zijn inclusief het maandelijkse aflossingsdeel van de verduurzamingslening. BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID: De Da Costastraat is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De straat ligt gunstig ten opzichte van het centrum en het station. Het Centraal Station is het dichtstbijzijnde treinstation, echter ben je in een mum van tijd ook bij de twee andere stations, station Sloterdijk en station Lelylaan. Tram 3, 7, 17 en 19 stoppen op korte loopafstand en via de S105 (Jan van Galenstraat) bereik je eenvoudig de Ring A10 met de auto. Parkeren is mogelijk tegen betaling en via een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West-11.1. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag je ook parkeren in West-11. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Op dit moment is er een wachttijd van 10 maanden voor een parkeervergunning. EIGENDOMSINFORMATIE: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Gezonde VvE, met een zeer uitgebreid verduurzamingsproject - Energielabel A - De twee panden zijn intern en extern volledig gerenoveerd in 2023 - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2010 - Woonoppervlakte: (39m2) en een achtertuin (13m2). (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Servicekosten van €215,37 per maand (verduurzamingsproject) - Het appartement is volledig gasloos. - Vloerverwarming in de badkamer. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.