Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Danie Theronstraat 37 1

1091XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WSM Real Estate B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Danie Theronstraat 37 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving *** For English see below Licht, sfeervol en goed ingedeeld voormalig 4-kamer hoekappartement (thans 2 kamers) van 53 m², met een extra berging van 7 m². Gelegen op de tweede verdieping aan de charmante Danie Theronstraat: een rustige, groene en karakteristieke straat in Amsterdam-Oost, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl uit de jaren ’30. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De lichte woonkamer (voorheen twee kamers) ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens ontstaan uit twee voormalige kamers. De badkamer is in originele staat en voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m² met elektra. Ligging: De Danie Theronstraat ligt op een toplocatie tussen De Pijp en de Transvaalbuurt, met alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt binnen handbereik. Op loopafstand vind je hippe hotspots zoals het Volkshotel, de Swim Gym en restaurant Rijsel, maar ook zonnige terrassen aan de Amstel, zoals Hesp en De Ysbreeker. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Martin Luther Kingpark vlakbij. Dagelijkse boodschappen doe je in de Wibautstraat of Eerste Oosterparkstraat, en voor delicatessen fiets je zo naar winkelgebied Oostpoort, de Middenweg of de Rijnstraat. De straat is ruim van opzet en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging vlak bij de A10 ben je snel de stad in én uit, zonder de drukte van het centrum. Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat zijn op loopafstand, en met de fiets ben je zó in andere stadsdelen of hartje centrum. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1928, in de Amsterdamse Schoolstijl; - Funderingsherstel uitgevoerd in 1962 (pulspalen); - Woonoppervlakte 53 m2, plus berging van 7m2 (NEN-2580 meetrapport); - Mogelijkheid tot creëren van drie slaapkamers (originele indeling); - 64/1000e aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE, met MJOP; - Servicekosten € 291,88 (inclusief voorschot stookkosten ad 133 euro per maand); - Blokverwarming (gasketel 2021) en elektrische boiler (2022); - Dubbel glas in onderhoudsvriendelijke kozijnen; - Separate berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping; - Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond; - Oplevering in overleg. Description For English see below Bright, charming, and well-laid-out former 4-room corner apartment (currently 2 rooms) of 53 m², with an additional private storage room of 7 m². Situated on the second floor of the attractive Danie Theronstraat, a quiet and green street in Amsterdam East, built in the beloved Amsterdam School architectural style of the 1930s. The leasehold has been perpetually bought off! Layout The apartment is accessed via the communal stairwell to the second floor. The hallway leads into a modern kitchen (renovated in 2022), equipped with built-in appliances including a combi-oven, dishwasher, and induction hob. The bright living room (originally two rooms) is located at the front of the apartment and features windows on two sides, allowing for plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom, also formerly two separate rooms. The bathroom is in its original state and fitted with a shower and sink. There is a separate toilet. On the fourth floor, you'll find a private storage room of approx. 7 m² with electricity. Location The apartment is ideally located between the popular neighborhoods of De Pijp and the Transvaalbuurt, with everything that makes Amsterdam East so desirable within easy reach. Just a short walk away you’ll find trendy spots like Volkshotel and Restaurant Rijsel, as well as sunny terraces along the Amstel, such as Hesp and De Ysbreeker. For green space and relaxation, the Martin Luther King Park and Oosterpark are nearby. Daily shopping can be done at Wibautstraat or Eerste Oosterparkstraat, while for specialty shops and delicatessens, you’re only a short bike ride from Oostpoort shopping center, Middenweg, or Rijnstraat. Danie Theronstraat is spaciously laid out and generally offers ample parking. The location near the A10 ring road makes it easy to reach the apartment without navigating the busy city center. Amsterdam Amstel Station and Wibautstraat metro station are both within walking distance, with multiple metro lines connecting to various parts of the city. Other neighborhoods and the city center are easily accessible by bike. Particulars - Leasehold perpetually bought off - Built in 1928 in the distinctive Amsterdam School style - Foundation repair carried out in 1962 (pile driving method) - Living area: 53 m² (in accordance with NEN-2580) - Possibility to create 3 bedrooms - 64/1000th share in an active and professionally managed HOA, with maintenance plan in place - Monthly service charges: €291.88 (including advance heating costs) - District heating system (gas boiler from 2021) and electric water heater (2022) - Double glazing in low-maintenance window frames - Private storage room of approx. 7 m² on the fourth floor - Seller has not lived in the property themselves - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
140 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.