Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Danie Theronstraat 37 1

1091XW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WSM Real Estate B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

Galerie de photos

Danie Theronstraat 37 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving *** For English see below Licht, sfeervol en goed ingedeeld voormalig 4-kamer hoekappartement (thans 2 kamers) van 53 m², met een extra berging van 7 m². Gelegen op de tweede verdieping aan de charmante Danie Theronstraat: een rustige, groene en karakteristieke straat in Amsterdam-Oost, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl uit de jaren ’30. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de moderne keuken (vernieuwd in 2022), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De lichte woonkamer (voorheen twee kamers) ligt aan de voorzijde en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, eveneens ontstaan uit twee voormalige kamers. De badkamer is in originele staat en voorzien van een douchehoek en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m² met elektra. Ligging: De Danie Theronstraat ligt op een toplocatie tussen De Pijp en de Transvaalbuurt, met alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt binnen handbereik. Op loopafstand vind je hippe hotspots zoals het Volkshotel, de Swim Gym en restaurant Rijsel, maar ook zonnige terrassen aan de Amstel, zoals Hesp en De Ysbreeker. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Martin Luther Kingpark vlakbij. Dagelijkse boodschappen doe je in de Wibautstraat of Eerste Oosterparkstraat, en voor delicatessen fiets je zo naar winkelgebied Oostpoort, de Middenweg of de Rijnstraat. De straat is ruim van opzet en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging vlak bij de A10 ben je snel de stad in én uit, zonder de drukte van het centrum. Station Amsterdam Amstel en metrohalte Wibautstraat zijn op loopafstand, en met de fiets ben je zó in andere stadsdelen of hartje centrum. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1928, in de Amsterdamse Schoolstijl; - Funderingsherstel uitgevoerd in 1962 (pulspalen); - Woonoppervlakte 53 m2, plus berging van 7m2 (NEN-2580 meetrapport); - Mogelijkheid tot creëren van drie slaapkamers (originele indeling); - 64/1000e aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE, met MJOP; - Servicekosten € 291,88 (inclusief voorschot stookkosten ad 133 euro per maand); - Blokverwarming (gasketel 2021) en elektrische boiler (2022); - Dubbel glas in onderhoudsvriendelijke kozijnen; - Separate berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping; - Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond; - Oplevering in overleg. Description For English see below Bright, charming, and well-laid-out former 4-room corner apartment (currently 2 rooms) of 53 m², with an additional private storage room of 7 m². Situated on the second floor of the attractive Danie Theronstraat, a quiet and green street in Amsterdam East, built in the beloved Amsterdam School architectural style of the 1930s. The leasehold has been perpetually bought off! Layout The apartment is accessed via the communal stairwell to the second floor. The hallway leads into a modern kitchen (renovated in 2022), equipped with built-in appliances including a combi-oven, dishwasher, and induction hob. The bright living room (originally two rooms) is located at the front of the apartment and features windows on two sides, allowing for plenty of natural light. At the rear is a spacious bedroom, also formerly two separate rooms. The bathroom is in its original state and fitted with a shower and sink. There is a separate toilet. On the fourth floor, you'll find a private storage room of approx. 7 m² with electricity. Location The apartment is ideally located between the popular neighborhoods of De Pijp and the Transvaalbuurt, with everything that makes Amsterdam East so desirable within easy reach. Just a short walk away you’ll find trendy spots like Volkshotel and Restaurant Rijsel, as well as sunny terraces along the Amstel, such as Hesp and De Ysbreeker. For green space and relaxation, the Martin Luther King Park and Oosterpark are nearby. Daily shopping can be done at Wibautstraat or Eerste Oosterparkstraat, while for specialty shops and delicatessens, you’re only a short bike ride from Oostpoort shopping center, Middenweg, or Rijnstraat. Danie Theronstraat is spaciously laid out and generally offers ample parking. The location near the A10 ring road makes it easy to reach the apartment without navigating the busy city center. Amsterdam Amstel Station and Wibautstraat metro station are both within walking distance, with multiple metro lines connecting to various parts of the city. Other neighborhoods and the city center are easily accessible by bike. Particulars - Leasehold perpetually bought off - Built in 1928 in the distinctive Amsterdam School style - Foundation repair carried out in 1962 (pile driving method) - Living area: 53 m² (in accordance with NEN-2580) - Possibility to create 3 bedrooms - 64/1000th share in an active and professionally managed HOA, with maintenance plan in place - Monthly service charges: €291.88 (including advance heating costs) - District heating system (gas boiler from 2021) and electric water heater (2022) - Double glazing in low-maintenance window frames - Private storage room of approx. 7 m² on the fourth floor - Seller has not lived in the property themselves - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
140 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.