Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

De Kempenaerstraat 34 1

1051CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

De Kempenaerstraat 34 1 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een perfecte, instapklare eerste woning? Een lichte leefruimte van 36 m², een moderne open keuken en een balkon op het westen vormen een ideale combinatie, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt én op eigen grond. De woning heeft de hele dag door een prettige, natuurlijke lichtinval en is strak afgewerkt met een moderne keuken en gestucte wanden en plafonds. Openbaar vervoer bevindt zich nabij, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Omgeving Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de directe nabijheid van levendige stadsdelen. Op korte afstand liggen het Westergasterrein en het Westerpark, ideaal voor ontspanning of een avond uit. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op loopafstand, met de Haarlemmerdijk en Westerstraat als geliefde straten waar altijd iets te ontdekken valt. De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Centraal Station en Sloterdijk. Fiets- en autoverkeer zijn eveneens eenvoudig: de Haarlemmerweg (S103) en de ring A10 liggen dichtbij en zorgen voor een vlotte doorstroming. Een locatie die daarmee zowel stedelijke nabijheid als maximale mobiliteit biedt. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk, waaronder het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwwasmachine en een kookplaat met afzuiging. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, ideaal voor zon in de middag en avond – een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten. Bijzonderheden - Ca. 36 m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt; - Gerenoveerd in 2022; - Balkon op het Westen; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 113,- per maand; - Actieve VvE; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a perfect, move-in-ready first home? A bright living space of approx. 36 m², a modern open-plan kitchen and a west-facing balcony form an ideal combination, located in the popular Staatsliedenbuurt and on freehold land. The apartment enjoys pleasant natural light throughout the day and is finished to a high standard, featuring a modern kitchen and smoothly plastered walls and ceilings. Public transport is nearby, ensuring excellent accessibility. Location Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt, this location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting combined with the immediate proximity of lively city areas. The Westergas area and Westerpark are just a short distance away, perfect for relaxation or an evening out. Numerous cafés and restaurants can be found in the direct surroundings. The Jordaan is also within walking distance, with popular streets such as the Haarlemmerdijk and Westerstraat always offering something new to discover. Accessibility is a clear advantage. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to, among others, Central Station and Sloterdijk. Cycling and driving are equally convenient, with the Haarlemmerweg (S103) and the A10 ring road nearby, ensuring smooth connections. A location that combines urban proximity with maximum mobility. Layout Well-maintained communal stairwell with the apartment entrance on the first floor. From the hallway, almost all rooms are accessible, including the separate toilet. At the rear is the bright living room with open kitchen, equipped with a combination microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, built-in washing machine and a cooktop with extractor. Two sets of double French doors provide access to the west-facing balcony, ideal for afternoon and evening sun and a perfect place to unwind at the end of the day. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain and hand shower, as well as a vanity unit. At the front of the apartment is the spacious bedroom, fitted with built-in wardrobes. Key features - Approx. 36 m² of living space according to NEN2580; - Located on freehold land, so no ground lease; - Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt; - Renovated in 2022; - West-facing balcony; - Energy label D; - Monthly service charges €113; - Active homeowners’ association; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including public transport; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
123 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.