Résidents
942.504
Dernière année: 2026
De Kempenaerstraat 34 1
1051CP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 9.722
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een perfecte, instapklare eerste woning? Een lichte leefruimte van 36 m², een moderne open keuken en een balkon op het westen vormen een ideale combinatie, gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt én op eigen grond. De woning heeft de hele dag door een prettige, natuurlijke lichtinval en is strak afgewerkt met een moderne keuken en gestucte wanden en plafonds. Openbaar vervoer bevindt zich nabij, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Omgeving Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de directe nabijheid van levendige stadsdelen. Op korte afstand liggen het Westergasterrein en het Westerpark, ideaal voor ontspanning of een avond uit. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op loopafstand, met de Haarlemmerdijk en Westerstraat als geliefde straten waar altijd iets te ontdekken valt. De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Centraal Station en Sloterdijk. Fiets- en autoverkeer zijn eveneens eenvoudig: de Haarlemmerweg (S103) en de ring A10 liggen dichtbij en zorgen voor een vlotte doorstroming. Een locatie die daarmee zowel stedelijke nabijheid als maximale mobiliteit biedt. Indeling Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken toegankelijk, waaronder het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwwasmachine en een kookplaat met afzuiging. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, ideaal voor zon in de middag en avond – een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten. Bijzonderheden - Ca. 36 m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt; - Gerenoveerd in 2022; - Balkon op het Westen; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 113,- per maand; - Actieve VvE; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a perfect, move-in-ready first home? A bright living space of approx. 36 m², a modern open-plan kitchen and a west-facing balcony form an ideal combination, located in the popular Staatsliedenbuurt and on freehold land. The apartment enjoys pleasant natural light throughout the day and is finished to a high standard, featuring a modern kitchen and smoothly plastered walls and ceilings. Public transport is nearby, ensuring excellent accessibility. Location Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt, this location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting combined with the immediate proximity of lively city areas. The Westergas area and Westerpark are just a short distance away, perfect for relaxation or an evening out. Numerous cafés and restaurants can be found in the direct surroundings. The Jordaan is also within walking distance, with popular streets such as the Haarlemmerdijk and Westerstraat always offering something new to discover. Accessibility is a clear advantage. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to, among others, Central Station and Sloterdijk. Cycling and driving are equally convenient, with the Haarlemmerweg (S103) and the A10 ring road nearby, ensuring smooth connections. A location that combines urban proximity with maximum mobility. Layout Well-maintained communal stairwell with the apartment entrance on the first floor. From the hallway, almost all rooms are accessible, including the separate toilet. At the rear is the bright living room with open kitchen, equipped with a combination microwave oven, fridge-freezer, dishwasher, built-in washing machine and a cooktop with extractor. Two sets of double French doors provide access to the west-facing balcony, ideal for afternoon and evening sun and a perfect place to unwind at the end of the day. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower with rain and hand shower, as well as a vanity unit. At the front of the apartment is the spacious bedroom, fitted with built-in wardrobes. Key features - Approx. 36 m² of living space according to NEN2580; - Located on freehold land, so no ground lease; - Situated in a quiet street in the Staatsliedenbuurt; - Renovated in 2022; - West-facing balcony; - Energy label D; - Monthly service charges €113; - Active homeowners’ association; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including public transport; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 36 m²
- Contenu
- 123 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1917
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
