Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

De Lairessestraat 14 H

1071PA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.316.850

Kaufpreis /m²: € 9.731

Fotoalbum

De Lairessestraat 14 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer breed drie laags benedenhuis met tuin in het hart van het Museumkwartier. Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de PC Hooftstraat, ligt dit schitterend gerenoveerde en uitzonderlijk stijlvolle drielaags benedenhuis met zonnige tuin. Een woning die uitblinkt in grandeur, luxe én comfort. Prachtig verbouwd en smaakvol ingericht met behoud van authentieke details. Stijlvol wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct de perfecte balans op tussen klassieke elementen en moderne afwerking. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, de originele parketvloer met bies en sierlijke paneeldeuren geven de woning karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, inbouwverlichting, uitgebreide elektrische installaties en een alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort. Alle ruimtes zijn ontworpen en op elkaar afgestemd door een binnenhuisarchitect, wat resulteert in een zeer verfijnde en luxe uitstraling. Indeling; Begane grond De statige hal met vestibule geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. De royale open keuken is: licht, ruim en uitgerust met een centraal werkeiland met natuurstenen blad, dubbele spoelbak, water-cooker en diverse keukenapparatuur. Het kookgedeelte is uitgevoerd in RVS en beschikt over een 6-pits gaskookplaat met teppanyakiplaat (Viking), brede afzuigkap en diverse Bosch-inbouwapparatuur. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Via prachtige en-suite deuren bereikt u de elegante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van open haard en originele parketvloer en biedt een rustgevend uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, deze is ideaal als een fijne werkkamer. Eerste verdieping De indrukwekkende trap leidt naar de eerste verdieping, waar de royale hoofdslaapkamer direct de aandacht trekt. De kamer ademt rust en luxe uit en geeft toegang tot een ruime inloopkamer en badkamer. Deze is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en bidet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers in frisse kleurstelling en een tweede luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel. Deze badkamer is perfect voor kinderen of uw gasten. Souterrain Het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer met eigen badkamer (douche en luxe sauna), ideaal voor logees of een au-pair of kan dienen als fitnessruimte. Daarnaast is er een grote voorraad-/waskamer met ruimte voor wasmachine en droger, een technische ruimte met uitgebreide meterkast alsmede een extra bergruimte in de CV-ruimte. Tuin De ruime tuin van ca. 80 m² (ca. 10 meter breed en ca. 8 meter diep) met fraaie borders en hagen is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin is een fraaie veranda met terrasverwarmers geplaatst waar u heerlijk kunt verblijven. Door de brede opzet en de rustige ligging kunt u hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden in alle privacy. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt momenteel € 992,24 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht is inmiddels gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 3 leden, allen eigenaar-bewoners. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt gereserveerd voor periodiek onderhoud. Er zijn geen plannen die leiden tot extra financiële lasten voor de koper. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 355,-. Kortom, een uniek drie laags benedenhuis op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate geschikt voor wie wil wonen in de stad, maar wel in een rustige, prettige buurt. Hier kent u uw buren nog en wordt er vriendelijk gegroet op straat. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 334 m²; • Buitenruimte (tuin) ca. 80 m²; • Inhoud woning ca. 986 m³; • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Fraaie tuin op het noord-westen; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 355,-; • Jaarlijkse erfpachtcanon: € € 992,24, huidige tijdvak loopt tot 2038, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; • Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 3.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.316.850

3,04%

Jährlich

%

€ 162.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
334 m²
Inhalt
986 m³
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.