Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

De Lairessestraat 14 H

1071PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.316.850

Prix d'achat /m²: € 9.731

Galerie de photos

De Lairessestraat 14 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer breed drie laags benedenhuis met tuin in het hart van het Museumkwartier. Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de PC Hooftstraat, ligt dit schitterend gerenoveerde en uitzonderlijk stijlvolle drielaags benedenhuis met zonnige tuin. Een woning die uitblinkt in grandeur, luxe én comfort. Prachtig verbouwd en smaakvol ingericht met behoud van authentieke details. Stijlvol wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct de perfecte balans op tussen klassieke elementen en moderne afwerking. Hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, de originele parketvloer met bies en sierlijke paneeldeuren geven de woning karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, inbouwverlichting, uitgebreide elektrische installaties en een alarmsysteem zorgen voor hedendaags wooncomfort. Alle ruimtes zijn ontworpen en op elkaar afgestemd door een binnenhuisarchitect, wat resulteert in een zeer verfijnde en luxe uitstraling. Indeling; Begane grond De statige hal met vestibule geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het gastentoilet. De royale open keuken is: licht, ruim en uitgerust met een centraal werkeiland met natuurstenen blad, dubbele spoelbak, water-cooker en diverse keukenapparatuur. Het kookgedeelte is uitgevoerd in RVS en beschikt over een 6-pits gaskookplaat met teppanyakiplaat (Viking), brede afzuigkap en diverse Bosch-inbouwapparatuur. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Via prachtige en-suite deuren bereikt u de elegante eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van open haard en originele parketvloer en biedt een rustgevend uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, deze is ideaal als een fijne werkkamer. Eerste verdieping De indrukwekkende trap leidt naar de eerste verdieping, waar de royale hoofdslaapkamer direct de aandacht trekt. De kamer ademt rust en luxe uit en geeft toegang tot een ruime inloopkamer en badkamer. Deze is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en bidet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers in frisse kleurstelling en een tweede luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel. Deze badkamer is perfect voor kinderen of uw gasten. Souterrain Het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer met eigen badkamer (douche en luxe sauna), ideaal voor logees of een au-pair of kan dienen als fitnessruimte. Daarnaast is er een grote voorraad-/waskamer met ruimte voor wasmachine en droger, een technische ruimte met uitgebreide meterkast alsmede een extra bergruimte in de CV-ruimte. Tuin De ruime tuin van ca. 80 m² (ca. 10 meter breed en ca. 8 meter diep) met fraaie borders en hagen is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin is een fraaie veranda met terrasverwarmers geplaatst waar u heerlijk kunt verblijven. Door de brede opzet en de rustige ligging kunt u hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden in alle privacy. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt momenteel € 992,24 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht is inmiddels gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 3 leden, allen eigenaar-bewoners. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt gereserveerd voor periodiek onderhoud. Er zijn geen plannen die leiden tot extra financiële lasten voor de koper. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 355,-. Kortom, een uniek drie laags benedenhuis op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitermate geschikt voor wie wil wonen in de stad, maar wel in een rustige, prettige buurt. Hier kent u uw buren nog en wordt er vriendelijk gegroet op straat. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 334 m²; • Buitenruimte (tuin) ca. 80 m²; • Inhoud woning ca. 986 m³; • Energielabel B; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Fraaie tuin op het noord-westen; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 355,-; • Jaarlijkse erfpachtcanon: € € 992,24, huidige tijdvak loopt tot 2038, reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; • Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 3.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.316.850

3,04%

Annuellement

%

€ 162.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Contenu
986 m³
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.