Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

De Liefde 14

1052MZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.432

Fotoalbum

De Liefde 14 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek in Oud-West ligt dit uitstekend ingedeelde 5 kamer appartement van bijna 120m2 met grote living en een klein terras (zuid) gelegen op de derde en vierde verdieping. Met recht een 'secret spot' in hartje Amsterdam. Dit zorgeloze appartement ligt op rand van het Centrum en van heel veel gemakken voorzien en heeft een grote gemeenschappelijke tuin (200m2) en een grote berging in de onderbouw. Het pand is gelegen aan een verkeersvrij- en gezellig plein in de populaire Da Costabuurt in Amsterdam en heeft een betonnen fundering. Mede door een optimale indeling, een goed lopende VVE, veel woonmeters op twee lagen en dit plekje in de stad en goed geregelde erfpacht is het appartement in alle opzichten een "must see". Indeling Derde verdieping Gezamenlijk trappenhuis, binnenkomst in de centraal gelegen hal, deze beschikt over een garderoberuimte en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer die is gelegen aan de voorzijde van het complex. Deze biedt volop ruimte voor een heerlijke zithoek en een comfortabele diner ruimte. Middels een opening is er een verbinding met de ruime open woonkeuken. Ook deze is gelegen aan de voorzijde en beschikt over toegang naar het balkon gelegen op het zuiden. De eerste slaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde en heeft een goed formaat. Centraal in het midden is de badkamer gelegen die beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De laundry is direct bij binnenkomst in een dichte diepe kast. Middels een vaste trap is er toegang naar de vierde etage. Vierde verdieping Overloop, zeer royale inloopkast met bijzonder veel opbergruimte. Deze inloopkast is zou je gemakkelijk kunnen ombouwen tot een tweede badkamer. Twee ruime slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één gelegen aan de tuinzijde. Tot slot is er een ruime berging met een constante tempratuur en een goede luchtvochtigheid in de onderbouw van meer dan 10m2. Omgeving De woning is gelegen in een nieuwbouwcomplex in de levendige buurt de Da Costabuurt. Deze buurt is centraal gelegen tussen Oud-West, de Staatsliedenbuurt en de Jordaan. Door deze unieke ligging is dan ook alles binnen handbereik. De gezelligheid van de Jordaan met zijn vele hotspots en restaurants, de Staatsliedenbuurt met aangrenzend het Westerpark en uiteraard het populaire Oud-west met zijn vele koffiebars (Louf) en boetiekjes zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand zijn ook nog eens de leuke Foodhallen (en tevens Filmhallen) te vinden. Voor een culinaire avond hoeft men ook niet lang te zoeken, alle culinaire hotspots zijn om de hoek, zoals onder andere restaurants als Peps, De Karavaan en café Binnenvisser en het zeer bekende nNea waar het gerucht over gaat dat het de beste pizza’s van de stad zijn. Winkelen kan in de het historische centrum die op fietsafstand gelegen is en waar een breed scala aan winkels te vinden zijn. Met de auto bent u via de S105 in een mum van tijd op de RingA10, die in verbinding staat met alle uitvalswegen. Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 99 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 260,- per maand. Er is een huishoudelijk reglement en een overzichtelijk MJOP aanwezig. In 2025 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, de hemelwaterafvoeren zijn vervangen, het binnen- en buitenschilderwerk is uitgevoerd daar waar nodig, de E-installaties, liftinstallatie en de bestrating op het plein zijn nagelopen. Het betreft een gezonde en goed functionerende vereniging met een grote reservering voor onderhoud. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 30-11-2042. De eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden op een bedrag van € 1.575,- per jaar en kent een jaarlijkse indexering. Bijzonderheden - Compleet en goed ingedeelde dubbele bovenwoning gelegen in de geliefde Da Costabuurt. - Comfortabel balkon gelegen op het zonnige zuiden. - Bovenste etages, dus geen bovenburen. - De woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers. - Prachtige nieuwbouwstijl waarbij de stijl passen is met de omliggende gebouwen. - Gunstige ligging nabij het Westerpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. - Oase van rust midden in Oud West op steenworp afstand van de Jordaan; - Prettige sfeer en ruim van opzet en licht. BEZICHTIGEN? Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **English** Located in a unique spot in Oud-West, this exceptionally well-designed 5-room apartment of nearly 120 m² features a spacious living area and a small south-facing terrace, spread over the third and fourth floors. Truly a “secret spot” in the heart of Amsterdam. This worry-free apartment sits on the edge of the city center, offers a high level of comfort, and includes access to a large communal garden (200 m²) and a generous storage unit in the basement. The property is situated on a car-free and charming square in the popular Da Costabuurt in Amsterdam and benefits from a concrete foundation. Thanks to its optimal layout, well-managed homeowners’ association (HOA), generous living space across two floors, prime location, and well-arranged leasehold, this apartment is a true “must-see” in every respect. Layout Third Floor Communal staircase leading to the centrally located entrance hall, which includes a wardrobe area and a separate toilet with sink. From the hall, you access the living room at the front of the property, offering ample space for a comfortable seating and dining area. Through an open connection, the spacious open-plan kitchen is reached, also located at the front, with access to the south-facing balcony. The first bedroom is situated at the quiet garden side and is of good size. Centrally located is the bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. A separate laundry area is neatly tucked away in a deep built-in closet near the entrance. A fixed staircase leads to the fourth floor. Fourth Floor Landing with an exceptionally large walk-in closet offering abundant storage space. This space could easily be converted into a second bathroom. Two well-sized bedrooms are located on this floor—one at the front and one at the garden side. Finally, there is a spacious storage room of over 10 m² in the basement, with stable temperature and humidity conditions. Surroundings The property is part of a modern residential complex in the lively Da Costabuurt neighborhood. This centrally located area lies between Oud-West, the Staatsliedenbuurt, and the Jordaan, placing everything within easy reach. Enjoy the vibrant Jordaan with its many hotspots and restaurants, the nearby Westerpark, and the popular Oud-West area with its cafés and boutiques. Within walking distance, you will also find the popular Foodhallen (and Filmhallen). For a culinary evening, numerous well-known restaurants are just around the corner, including Peps, De Karavaan, Café Binnenvisser, and the highly acclaimed nNea—rumored to serve the best pizzas in the city. Shopping is easily done in the historic city center, which is just a short bike ride away and offers a wide variety of stores. By car, the Ring A10 is quickly accessible via the S105, connecting you to all major highways. Homeowners’ Association (HOA) - The HOA consists of 99 apartments and is professionally managed. - Service charges are currently €260 per month. - A house rules document and a detailed long-term maintenance plan (MJOP) are available. - Major maintenance was carried out in 2025, including replacement of rainwater drainage systems, interior and exterior painting where needed, inspection of electrical installations and the elevator system, and maintenance of the square’s paving. - The association is financially healthy and well-functioning, with a substantial reserve fund. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period has been fully paid off until November 30, 2042. The perpetual leasehold has already been secured under favorable conditions at €1,575 per year, subject to annual indexation. Key Features - Fully equipped and well-designed duplex apartment in the sought-after Da Costabuurt - Comfortable south-facing balcony - Top floors, so no upstairs neighbors - Four well-proportioned bedrooms - Beautiful modern architectural style that blends with surrounding buildings - Ideally located near Westerpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark - A peaceful oasis in the heart of Oud-West, just steps from the Jordaan - Spacious, bright, and with a pleasant atmosphere VIEWINGS? You can easily schedule a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.