Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

De Rijpgracht 57 2

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.173

Fotoalbum

De Rijpgracht 57 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Sfeervol en licht appartement van 52m2, gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West! Het is het perfecte startersappartement voor wie op zoek is naar rust, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het heeft een riante woonkamer en separate keuken, een zonnig, woningbreed balkon op het zuiden, en een ruime slaapkamer, met de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De Rijpgracht ligt op een strategische locatie in Amsterdam-West. Hier kies je voor rust en comfort, terwijl je op korte afstand van de bruisende Jordaan, Oud-West en het Westerpark woont. En dan het uitzicht: je geniet hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Een zeldzaamheid in Amsterdam! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de riante living. Een oase van licht dankzij de grote ramen, met een levendig en schilderachtig uitzicht op het water. De lichte zijkamer is nu sfeervol bij de woonkamer getrokken, maar met een simpele aanpassing transformeer je deze ruimte tot een rustig kantoor of een volwaardige tweede slaapkamer. Door de hele woning ligt een strakke, witgeschilderde eikenhouten vloer, die het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de royale woonkeuken, met toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden. Tijdens warme en zonnige dagen is het een genot om de balkondeuren te openen en het balkon een verlengstuk van je leefruimte te maken. Door het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier bovendien van maximale privacy. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een vierpits-gasfornuis, oven, vaatwasser en een wasmachine. Het balkon is al in het vroege voorjaar ‘the place to be’. Dankzij de ligging op het zuiden vang je hier direct de eerste aangename zonnestralen. De slaapkamer heeft, net als de woonkeuken, openslaande deuren naar het balkon. Er past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast in. Ook heeft de kamer een wastafel met meubel en een comfortabele en-suite douche. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de douche. Kortom: een instapklare en lichte woning met een perfecte indeling op een toplocatie in Amsterdam-West! Omgeving De Rijpgracht ligt precies op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Het is een bruisende, hippe buurt waar veel mensen zich graag vestigen, met volop keuze uit parken, winkels, restaurants en cafés, zoals FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal en Cradam. Voor boodschappen en bakkerijen kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen zijn volop aanwezig. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 19, bus 247) en het station Amsterdam Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen: er is momenteel geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld appartement van 52m2; - Gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West; - Vrij uitzicht aan de voorzijde en volledige privacy aan de achterzijde; - Zonnig en woningbreed balkon, gelegen op het zuiden; - Ruime woonkamer met separate woonkeuken; - Slaapkamer met badkamer en-suite; - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd door Twinss, met een maandelijkse bijdrage van € 143; - De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 15-5-2058 en bedraagt voor de periode 16-5-2025 tot 15-5-2026 een bedrag van € 1.002,41. De verkopers hebben geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Levering bij voorkeur in december 2025. ** ENGLISH ** Spacious and bright 52m² apartment, located in the charming Landlust neighborhood in Amsterdam-West! It is the perfect starter home for anyone seeking peace and quiet while still enjoying every convenience within easy reach. The apartment features a spacious living room and separate kitchen, a sunny south-facing balcony that spans the width of the property, and a generous bedroom with the easy option to create a second bedroom. De Rijpgracht is in a strategic location in Amsterdam-West. Here, you choose peace and comfort while living just a short distance from the bustling Jordaan, Oud-West, and Westerpark. And the view: you enjoy unobstructed views at both the front and back — a rarity in Amsterdam! Layout You reach the apartment on the first floor via the well-maintained communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front of the home is the spacious living room, an oasis of natural light thanks to the large windows, offering lively and picturesque views over the water. The bright side room is currently open to the living area, creating a charming extension, but with a simple adjustment this space can easily be converted into a quiet office or full second bedroom. Throughout the apartment is a sleek, white-painted oak floor that enhances the sense of space. At the quiet rear of the property is the heart of the home: the generous kitchen-diner, with access to the wide south-facing balcony. On warm, sunny days, it is a pleasure to open the French doors and extend your living space outdoors. Thanks to the unobstructed view at the back, you also enjoy maximum privacy. The kitchen has a timeless look and is equipped with a four-burner gas stove, oven, dishwasher, and washing machine. The balcony is the place to be even in early spring, thanks to its southern orientation and the first warm rays of sunshine it receives. The bedroom, like the kitchen, has French doors opening onto the balcony. There is ample space for a double bed and wardrobe. The room also has a washbasin with cabinet and a comfortable en-suite shower. The separate toilet is stylishly finished in the same design as the shower room. In short: a turnkey, light-filled apartment with an ideal layout in a prime location in Amsterdam-West! Location De Rijpgracht lies right on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer — a lively, trendy neighborhood that attracts many residents, offering plenty of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, and Cradam. For groceries and bakeries you can visit Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. Sports facilities, childcare centers, and schools are also plentiful. The apartment is easily accessible by public transport (tram 19, bus 247) and Amsterdam Sloterdijk station is just a 10-minute bike ride away. It is possible to apply for a parking permit: currently, there is no waiting list (source: Municipality of Amsterdam website). Particularities - Bright and well-laid-out 52m² apartment; - Located in the charming Landlust area in Amsterdam-West; - Unobstructed view at the front and complete privacy at the rear; - Sunny, full-width south-facing balcony; - Spacious living room with separate kitchen-diner; - Bedroom with en-suite bathroom; - Easy option to create a second bedroom; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Twinss, with a monthly fee of € 143; - Leasehold land owned by the municipality. Current period ends May 15, 2058; annual payment for May 16, 2025 to May 15, 2026 is €1,002.41. Sellers have not applied for the transition to perpetual leasehold; - Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Preferred transfer date: December 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.