Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

De Rijpgracht 57 2

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.173

Galerie de photos

De Rijpgracht 57 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Sfeervol en licht appartement van 52m2, gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West! Het is het perfecte startersappartement voor wie op zoek is naar rust, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het heeft een riante woonkamer en separate keuken, een zonnig, woningbreed balkon op het zuiden, en een ruime slaapkamer, met de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De Rijpgracht ligt op een strategische locatie in Amsterdam-West. Hier kies je voor rust en comfort, terwijl je op korte afstand van de bruisende Jordaan, Oud-West en het Westerpark woont. En dan het uitzicht: je geniet hier van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. Een zeldzaamheid in Amsterdam! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van het huis ligt de riante living. Een oase van licht dankzij de grote ramen, met een levendig en schilderachtig uitzicht op het water. De lichte zijkamer is nu sfeervol bij de woonkamer getrokken, maar met een simpele aanpassing transformeer je deze ruimte tot een rustig kantoor of een volwaardige tweede slaapkamer. Door de hele woning ligt een strakke, witgeschilderde eikenhouten vloer, die het ruimtelijke gevoel versterkt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de royale woonkeuken, met toegang tot het woningbrede balkon op het zuiden. Tijdens warme en zonnige dagen is het een genot om de balkondeuren te openen en het balkon een verlengstuk van je leefruimte te maken. Door het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier bovendien van maximale privacy. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een vierpits-gasfornuis, oven, vaatwasser en een wasmachine. Het balkon is al in het vroege voorjaar ‘the place to be’. Dankzij de ligging op het zuiden vang je hier direct de eerste aangename zonnestralen. De slaapkamer heeft, net als de woonkeuken, openslaande deuren naar het balkon. Er past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast in. Ook heeft de kamer een wastafel met meubel en een comfortabele en-suite douche. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de douche. Kortom: een instapklare en lichte woning met een perfecte indeling op een toplocatie in Amsterdam-West! Omgeving De Rijpgracht ligt precies op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Het is een bruisende, hippe buurt waar veel mensen zich graag vestigen, met volop keuze uit parken, winkels, restaurants en cafés, zoals FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal en Cradam. Voor boodschappen en bakkerijen kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen zijn volop aanwezig. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 19, bus 247) en het station Amsterdam Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen: er is momenteel geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld appartement van 52m2; - Gelegen in het gemoedelijke Landlust in Amsterdam-West; - Vrij uitzicht aan de voorzijde en volledige privacy aan de achterzijde; - Zonnig en woningbreed balkon, gelegen op het zuiden; - Ruime woonkamer met separate woonkeuken; - Slaapkamer met badkamer en-suite; - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd door Twinss, met een maandelijkse bijdrage van € 143; - De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 15-5-2058 en bedraagt voor de periode 16-5-2025 tot 15-5-2026 een bedrag van € 1.002,41. De verkopers hebben geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Levering bij voorkeur in december 2025. ** ENGLISH ** Spacious and bright 52m² apartment, located in the charming Landlust neighborhood in Amsterdam-West! It is the perfect starter home for anyone seeking peace and quiet while still enjoying every convenience within easy reach. The apartment features a spacious living room and separate kitchen, a sunny south-facing balcony that spans the width of the property, and a generous bedroom with the easy option to create a second bedroom. De Rijpgracht is in a strategic location in Amsterdam-West. Here, you choose peace and comfort while living just a short distance from the bustling Jordaan, Oud-West, and Westerpark. And the view: you enjoy unobstructed views at both the front and back — a rarity in Amsterdam! Layout You reach the apartment on the first floor via the well-maintained communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front of the home is the spacious living room, an oasis of natural light thanks to the large windows, offering lively and picturesque views over the water. The bright side room is currently open to the living area, creating a charming extension, but with a simple adjustment this space can easily be converted into a quiet office or full second bedroom. Throughout the apartment is a sleek, white-painted oak floor that enhances the sense of space. At the quiet rear of the property is the heart of the home: the generous kitchen-diner, with access to the wide south-facing balcony. On warm, sunny days, it is a pleasure to open the French doors and extend your living space outdoors. Thanks to the unobstructed view at the back, you also enjoy maximum privacy. The kitchen has a timeless look and is equipped with a four-burner gas stove, oven, dishwasher, and washing machine. The balcony is the place to be even in early spring, thanks to its southern orientation and the first warm rays of sunshine it receives. The bedroom, like the kitchen, has French doors opening onto the balcony. There is ample space for a double bed and wardrobe. The room also has a washbasin with cabinet and a comfortable en-suite shower. The separate toilet is stylishly finished in the same design as the shower room. In short: a turnkey, light-filled apartment with an ideal layout in a prime location in Amsterdam-West! Location De Rijpgracht lies right on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer — a lively, trendy neighborhood that attracts many residents, offering plenty of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, and Cradam. For groceries and bakeries you can visit Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. Sports facilities, childcare centers, and schools are also plentiful. The apartment is easily accessible by public transport (tram 19, bus 247) and Amsterdam Sloterdijk station is just a 10-minute bike ride away. It is possible to apply for a parking permit: currently, there is no waiting list (source: Municipality of Amsterdam website). Particularities - Bright and well-laid-out 52m² apartment; - Located in the charming Landlust area in Amsterdam-West; - Unobstructed view at the front and complete privacy at the rear; - Sunny, full-width south-facing balcony; - Spacious living room with separate kitchen-diner; - Bedroom with en-suite bathroom; - Easy option to create a second bedroom; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Twinss, with a monthly fee of € 143; - Leasehold land owned by the municipality. Current period ends May 15, 2058; annual payment for May 16, 2025 to May 15, 2026 is €1,002.41. Sellers have not applied for the transition to perpetual leasehold; - Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Preferred transfer date: December 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.