Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

De Wittenkade 144 2

1051AM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.259

Fotoalbum

De Wittenkade 144 2 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Woningzoekers opgelet! Dit charmante tweekamerappartement van 54 m² is gelegen op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt met prachtig uitzicht over water en de kade. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een heerlijk balkon op het westen en een fijne berging van 11,5 m² voorzien van raampartij op de zolderverdieping. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. U heeft keuze uit de deur naar het toilet met fonteintje, de slaapkamer aan de achterzijde, of de ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon en een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die toegang biedt tot het balkon van 4,3 m², gelegen op het westen. Via een kleine berging, waarin zich de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatieunit en de cv-ketel (bouwjaar 2015) bevinden, komt u in de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Tot slot is er een berging aanwezig op de zolderverdieping van 11,5 m², gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is prachtig gelegen aan water op een super leuke locatie nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 95,05 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 54,0 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Fijne berging met raampartij op de zolderetage van 11,5 m²; - Bouwjaar 1905; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 juli 2055; - Balkon gelegen op het westen; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 95,05 per maand (bijdrage boekjaar 2025); - Unieke ligging aan de Kostverlorenvaart; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! This charming one-bedroom apartment of 54 m² is located in a prime spot in the Staatsliedenbuurt, offering beautiful views over the water and quay. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, a bedroom, a lovely west-facing balcony, and a convenient storage room of 11.5 m² with windows on the attic floor. Enjoy the vibrant character of the neighborhood with all necessary amenities within easy reach! Layout: Through the shared staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering through the front door, you enter the hallway, which provides access to various rooms. You can choose from the door to the toilet with a sink, the bedroom at the back, or the spacious living room at the front with a French balcony and a stunning view over the water. The open kitchen is located at the rear and provides access to the 4.3 m² west-facing balcony. A small storage room contains the washer hookup, mechanical ventilation unit, and central heating system (built in 2015), and leads to the bathroom, which is equipped with a shower and sink. Finally, there is a storage room in the attic floor measuring 11.5 m², as per the NEN-2580 measurement certificate. Location and accessibility: The Staatsliedenbuurt is a lively and bustling neighborhood, within cycling distance of the city center. The apartment is beautifully located by the water in a super nice spot near the Jordaan and Westerpark, where various attractions and activities can be found. The park features a cinema, playground, restaurants, theater, and various nightlife spots, including the event venue Westergasfabriek. In the immediate vicinity, you'll find trendy shops, cafes with terraces, and cozy Italian restaurants. For daily groceries, Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance. Schools and daycare centers are also within walking distance. The apartment is easily accessible by public transport. Multiple tram and bus stops on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat are within walking distance, providing routes to Amsterdam Centraal and Leidseplein. Both Amsterdam Centraal railway station and Sloterdijk station are about a 10-minute bike ride away. The location is also very convenient for access to the A-10 ring road west. By car, it's only a few minutes via Haarlemmerweg. Homeowners' Association: The Homeowners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. The monthly service charges for this property are €95.05. The administrator handles the financial and administrative management, as well as providing governance and technical support. Ground situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until July 31, 2055. The General Provisions for continuous leasehold from the year 2000 apply to this right. Details: - Living area of 54.0 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Convenient storage room with windows on the attic floor of 11.5 m²; - Built in 1905; - Leasehold prepaid until July 31, 2055; - West-facing balcony; - Energy label C; - Service charges are €95.05 per month (contribution for the 2025 financial year); - Unique location along the Kostverlorenvaart; - Sale is intended for primary residence only, either by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner or child must register as the primary resident at the address. A restriction clause will be included in the deed of sale and rental; - Age, NEN, asbestos, and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.