Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

De Wittenkade 23 3A

1052AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 12.548

Fotoalbum

De Wittenkade 23 3A Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement aan de Wittenkade Welkom aan de Wittenkade: een charmant en levendig stukje Amsterdam! Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement op de tweede etage van ca. 31 m² biedt een slimme indeling, volop licht en een prachtig uitzicht over het water. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger: grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon zorgen voor een zee aan licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor de kookliefhebber. Het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde met groen uitzicht, is de ideale plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer, waar met gemak een groot bed en een kledingkast passen. Ook de badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en het bruisende Westergasterrein. Hier vind je een rijk aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning: van gezellige cafés en restaurants tot een bioscoop, markten en buurtwinkels. Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen op loop- of fietsafstand met hun unieke winkels en sfeervolle straten. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in het Westerpark, het Brediusbad of zwembad Het Marnix. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en trein) en binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de Ring A10 of de Haarlemmerweg. Kortom: een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van het water samenkomen. Grondsituatie De woning is gelegen op volle eigendom; er is dus geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 31 m² -Vrij uitzicht aan beide zijden, zeer ruimtelijk gevoel -Royale en moderne open keuken -Heerlijk balkon met veel privacy en groen -Wonen aan het water -Volle eigendom (geen erfpacht) -Energielabel A -Bouwjaar 1980 -Betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk -Centraal gelegen in het centrum Dit knusse maar complete appartement combineert licht, efficiëntie en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam! ENGLISH BELOW------------------------ Bright and Smartly Laid-Out 1-Bedroom Apartment on the Wittenkade Welcome to the Wittenkade: a charming and vibrant corner of Amsterdam! This bright and modern 1-bedroom apartment of approx. 31 m² on the second floor offers a clever layout, plenty of natural light, and stunning views over the water. Layout A well-maintained staircase leads you up to the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The living room with open kitchen is the real eye-catcher: large windows and French doors to the balcony flood the space with light and create a seamless connection between indoors and outdoors. The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, offering all the comfort a cooking enthusiast could wish for. The balcony, located at the quiet rear with a green view, is the perfect place to unwind. From the living room you enter the spacious bedroom, which easily fits a large bed and wardrobe. The bathroom is also modern and well maintained. Surroundings The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the lively Westergasterrein. Here you’ll find a wealth of restaurants, cafés, cultural venues, and leisure options — from cozy bars and eateries to a cinema, markets, and local shops. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat with their unique boutiques and charming streets are also within walking or cycling distance. For sports and recreation there are plenty of options nearby, including Westerpark, the Brediusbad outdoor pool, and Het Marnix swimming pool. The area is very well connected by public transport (tram, bus, and train), and Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. By car you have quick access to the A10 ring road and the Haarlemmerweg. In short: a place where the city’s vibrancy meets the tranquility of the water. Land situation The property is on freehold land — no ground lease applies. Key features: -Living area approx. 31 m² -Unobstructed views on both sides, creating a very spacious feel -Generous and modern open kitchen -Lovely balcony with lots of privacy and greenery -Living by the water -Freehold (no ground lease) -Energy label A -Built in 1980 -Paid parking and parking permits available -Centrally located in the city center This cozy yet complete apartment combines light, efficiency, and a prime location. Ideal for anyone looking for comfortable living in one of Amsterdam’s most delightful neighborhoods!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
104 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.