Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

De Wittenkade 23 3A

1052AA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 12.548

Photo Gallery

De Wittenkade 23 3A Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement aan de Wittenkade Welkom aan de Wittenkade: een charmant en levendig stukje Amsterdam! Dit lichte en modern afgewerkte 2-kamerappartement op de tweede etage van ca. 31 m² biedt een slimme indeling, volop licht en een prachtig uitzicht over het water. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is een echte blikvanger: grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon zorgen voor een zee aan licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor de kookliefhebber. Het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde met groen uitzicht, is de ideale plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer, waar met gemak een groot bed en een kledingkast passen. Ook de badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en het bruisende Westergasterrein. Hier vind je een rijk aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning: van gezellige cafés en restaurants tot een bioscoop, markten en buurtwinkels. Ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen op loop- of fietsafstand met hun unieke winkels en sfeervolle straten. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in het Westerpark, het Brediusbad of zwembad Het Marnix. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en trein) en binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de Ring A10 of de Haarlemmerweg. Kortom: een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van het water samenkomen. Grondsituatie De woning is gelegen op volle eigendom; er is dus geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 31 m² -Vrij uitzicht aan beide zijden, zeer ruimtelijk gevoel -Royale en moderne open keuken -Heerlijk balkon met veel privacy en groen -Wonen aan het water -Volle eigendom (geen erfpacht) -Energielabel A -Bouwjaar 1980 -Betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk -Centraal gelegen in het centrum Dit knusse maar complete appartement combineert licht, efficiëntie en een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam! ENGLISH BELOW------------------------ Bright and Smartly Laid-Out 1-Bedroom Apartment on the Wittenkade Welcome to the Wittenkade: a charming and vibrant corner of Amsterdam! This bright and modern 1-bedroom apartment of approx. 31 m² on the second floor offers a clever layout, plenty of natural light, and stunning views over the water. Layout A well-maintained staircase leads you up to the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The living room with open kitchen is the real eye-catcher: large windows and French doors to the balcony flood the space with light and create a seamless connection between indoors and outdoors. The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, offering all the comfort a cooking enthusiast could wish for. The balcony, located at the quiet rear with a green view, is the perfect place to unwind. From the living room you enter the spacious bedroom, which easily fits a large bed and wardrobe. The bathroom is also modern and well maintained. Surroundings The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the lively Westergasterrein. Here you’ll find a wealth of restaurants, cafés, cultural venues, and leisure options — from cozy bars and eateries to a cinema, markets, and local shops. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat with their unique boutiques and charming streets are also within walking or cycling distance. For sports and recreation there are plenty of options nearby, including Westerpark, the Brediusbad outdoor pool, and Het Marnix swimming pool. The area is very well connected by public transport (tram, bus, and train), and Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. By car you have quick access to the A10 ring road and the Haarlemmerweg. In short: a place where the city’s vibrancy meets the tranquility of the water. Land situation The property is on freehold land — no ground lease applies. Key features: -Living area approx. 31 m² -Unobstructed views on both sides, creating a very spacious feel -Generous and modern open kitchen -Lovely balcony with lots of privacy and greenery -Living by the water -Freehold (no ground lease) -Energy label A -Built in 1980 -Paid parking and parking permits available -Centrally located in the city center This cozy yet complete apartment combines light, efficiency, and a prime location. Ideal for anyone looking for comfortable living in one of Amsterdam’s most delightful neighborhoods!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
104 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.