Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaardij

Demerarastraat 9

1102MZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.479

Fotoalbum

Demerarastraat 9 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 3-kamer appartement aan de Demerarastraat 9 precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig en modern complex genaamd ‘‘Het Klaverblad’’, energielabel A+, een balkon op het zuidoosten én een box voor extra bergruimte. Indeling: Via de entree/hal met meterkast en garderobe heb je toegang tot de overige vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten komt er veel zonlicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich het balkon, perfect voor een kop koffie in de zon. De open keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en afgewerkte wanden met glasvezelbehang. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één ruim en één wat compacter; ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel(meubel), douchecabine en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat. Locatie: De woning ligt in een groene en autoluwe straat. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: op loopafstand liggen onder andere de Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie zijn Bijlmerpark, Gaasperplas en Bijlmerweide dichtbij aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met metrolijn 54 ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen of voor wie vaak onderweg is. Kortom: een heerlijk licht, zonder veel moeite te betrekken appartement op een rustige maar levendige locatie, met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 73 m² (NEN 2580) • Wooncomplex met lift bestaande uit 30 appartementen en school • Twee slaapkamers • Energielabel A+ • Lichte woonkamer met veel raampartijen • Balkon op het zuidoosten • Inclusief box / berging • Parkeren voor de deur • VvE-bijdrage: € 144,74 per maand (gezonde en actieve VVE) • Grotendeels van de meubels zijn ter overname • Er is een voortdurende erfpacht (algemene bepaling voor voortdurende erfpacht 2000) • De canon is tot en met 15 oktober 2060 vooruitbetaald (herzien 16 oktober 2060) • Oplevering: in overleg Bent u ook nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement, neem dan contact op met Sturm Makelaardij en maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Are you looking for a comfortable, bright, and well-maintained apartment in a quiet neighborhood, yet with all amenities within easy reach? Then this 3-room apartment at Demerarastraat 9 is exactly what you're looking for. Located on the second floor of a beautiful and modern complex called "Het Klaverblad," it boasts an A+ energy label, a southeast-facing balcony, and a storage unit for extra storage. Layout: The entrance/hallway with the meter cupboard and coat closet provides access to the other rooms. The bright living room with large windows is the heart of the home. Its southeast-facing location allows for abundant sunlight. The balcony opens onto the living room, perfect for enjoying a cup of coffee in the sunshine. The open-plan kitchen is practically equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, extractor hood, and a separate refrigerator. The apartment features light laminate flooring and fiberglass wallpaper walls. There are two bedrooms, one spacious and one more compact; ideal as a guest room, home office, or children's bedroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, shower, and washing machine connection. The toilet is separate. Location: The apartment is situated on a green, low-traffic street. Numerous amenities are nearby: within walking distance are the Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops and supermarkets. For recreation, Bijlmerpark, Gaasperplas, and Bijlmerweide are nearby. The apartment is also perfectly accessible. Metro line 54 takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Furthermore, major roads such as the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible. Ideal for commuters or those who are often on the road. In short: a wonderfully bright, effortlessly move-in apartment in a quiet yet vibrant location, with everything within easy reach. Features: • Year of construction: 2012 • Living area: approx. 73 m² (NEN 2580) • Residential complex with elevator consisting of 30 apartments and a school • Two bedrooms • Energy label A+ • Bright living room with many windows • Southeast-facing balcony • Includes storage box/box • Parking in front of the door • Homeowners' Association (VvE) fee: €144.74 per month (healthy and active VvE) • Most of the furniture is available for purchase • There is a perpetual leasehold (general provision for perpetual leasehold 2000) • The ground rent is paid in advance until October 15, 2060 (revised October 16, 2060) • Delivery: in consultation Are you also curious about this lovely apartment? Then contact Sturm Makelaardij and schedule a viewing appointment soon. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. Therefore, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.