Aller directement au contenu
Logo de Sturm Makelaardij

Demerarastraat 9

1102MZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.479

Galerie de photos

Demerarastraat 9 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below. Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement in een rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 3-kamer appartement aan de Demerarastraat 9 precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig en modern complex genaamd ‘‘Het Klaverblad’’, energielabel A+, een balkon op het zuidoosten én een box voor extra bergruimte. Indeling: Via de entree/hal met meterkast en garderobe heb je toegang tot de overige vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is het hart van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten komt er veel zonlicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich het balkon, perfect voor een kop koffie in de zon. De open keuken is praktisch ingericht met onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een losse koelkast. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en afgewerkte wanden met glasvezelbehang. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één ruim en één wat compacter; ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel(meubel), douchecabine en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat. Locatie: De woning ligt in een groene en autoluwe straat. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: op loopafstand liggen onder andere de Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie zijn Bijlmerpark, Gaasperplas en Bijlmerweide dichtbij aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met metrolijn 54 ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen of voor wie vaak onderweg is. Kortom: een heerlijk licht, zonder veel moeite te betrekken appartement op een rustige maar levendige locatie, met alles binnen handbereik. Kenmerken: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 73 m² (NEN 2580) • Wooncomplex met lift bestaande uit 30 appartementen en school • Twee slaapkamers • Energielabel A+ • Lichte woonkamer met veel raampartijen • Balkon op het zuidoosten • Inclusief box / berging • Parkeren voor de deur • VvE-bijdrage: € 144,74 per maand (gezonde en actieve VVE) • Grotendeels van de meubels zijn ter overname • Er is een voortdurende erfpacht (algemene bepaling voor voortdurende erfpacht 2000) • De canon is tot en met 15 oktober 2060 vooruitbetaald (herzien 16 oktober 2060) • Oplevering: in overleg Bent u ook nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement, neem dan contact op met Sturm Makelaardij en maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Are you looking for a comfortable, bright, and well-maintained apartment in a quiet neighborhood, yet with all amenities within easy reach? Then this 3-room apartment at Demerarastraat 9 is exactly what you're looking for. Located on the second floor of a beautiful and modern complex called "Het Klaverblad," it boasts an A+ energy label, a southeast-facing balcony, and a storage unit for extra storage. Layout: The entrance/hallway with the meter cupboard and coat closet provides access to the other rooms. The bright living room with large windows is the heart of the home. Its southeast-facing location allows for abundant sunlight. The balcony opens onto the living room, perfect for enjoying a cup of coffee in the sunshine. The open-plan kitchen is practically equipped with a dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, extractor hood, and a separate refrigerator. The apartment features light laminate flooring and fiberglass wallpaper walls. There are two bedrooms, one spacious and one more compact; ideal as a guest room, home office, or children's bedroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a sink, shower, and washing machine connection. The toilet is separate. Location: The apartment is situated on a green, low-traffic street. Numerous amenities are nearby: within walking distance are the Johan Cruyff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live (Heineken Music Hall), Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping center with a wide range of shops and supermarkets. For recreation, Bijlmerpark, Gaasperplas, and Bijlmerweide are nearby. The apartment is also perfectly accessible. Metro line 54 takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Furthermore, major roads such as the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible. Ideal for commuters or those who are often on the road. In short: a wonderfully bright, effortlessly move-in apartment in a quiet yet vibrant location, with everything within easy reach. Features: • Year of construction: 2012 • Living area: approx. 73 m² (NEN 2580) • Residential complex with elevator consisting of 30 apartments and a school • Two bedrooms • Energy label A+ • Bright living room with many windows • Southeast-facing balcony • Includes storage box/box • Parking in front of the door • Homeowners' Association (VvE) fee: €144.74 per month (healthy and active VvE) • Most of the furniture is available for purchase • There is a perpetual leasehold (general provision for perpetual leasehold 2000) • The ground rent is paid in advance until October 15, 2060 (revised October 16, 2060) • Delivery: in consultation Are you also curious about this lovely apartment? Then contact Sturm Makelaardij and schedule a viewing appointment soon. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. Therefore, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.