Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Derde Kostverlorenkade 41 2

1054TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.154

Fotoalbum

Derde Kostverlorenkade 41 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Licht en sfeervol driekamer hoekappartement in het populaire Amsterdam Oud-West! In het populaire Oud-West vindt u dit lichte en sfeervolle driekamerappartement aan de Derde Kostverlorenkade 41-2. Het appartement van 70,5 m² biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en moderne voorzieningen. Het is gerenoveerd in 2014, maar heeft zijn authentieke elementen behouden, zoals de binnendeuren en houten vloer, die zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van 14,5 m², ideaal voor werk, opslag of andere invullingen. Indeling: Tweede verdieping: De lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote raampartijen, met daarboven kleine vensters die de woning een unieke en karakteristieke uitstraling geven. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De open keuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat. Bij het raam bevindt zich een knusse zithoek. Het kookeiland met wastafel biedt de mogelijkheid om, naast de eettafel, gezellig te borrelen aan de bar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en bieden voldoende privacy. De badkamer is stijlvol ingericht met groene keramische wandtegels en een ligbad. Het raam boven het ligbad zorgt voor natuurlijk licht en een open sfeer. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Vierde verdieping: De vierde verdieping biedt een extra ruimte van 14,5 m², perfect voor een werkplek, opslag of als logeerkamer. De hoogte van 2,31 meter maakt deze ruimte ideaal voor verschillende toepassingen. Deze verdieping bevat tevens een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt op loopafstand van het Vondelpark, één van de grootste en meest iconische parken van Amsterdam. In de levendige buurt Oud-West vindt u een breed aanbod van restaurants, cafés en winkels, waaronder de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, en Kinkerstraat. Ook De Hallen, een voormalig tramdepot dat nu dienstdoet als cultureel centrum met markthal, bioscoop en eetgelegenheden, ligt op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u meerdere supermarkten in de buurt, en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Het Surinameplein biedt snelle toegang tot de ring A10, waardoor de woning goed bereikbaar is voor zowel stads- als randstedelijk verkeer. Schiphol is ook goed bereikbaar, met de auto of trein. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 251,00 per maand. Het gebouw is goed onderhouden en er is een onderhoudsplan aanwezig. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2055. De algemene bepalingen van 2006 zijn van toepassing op de erfpachtvoorwaarden. Details: - Bouwjaar: 1914; - Woonoppervlakte: 70,5 m² (volgens NEN2580 meetcertificaat); - Ruimte op de vierde verdieping: 14,5 m²; - Energielabel D; - Cv-ketel: Intergas HR ketel uit 2010; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Gezonde VvE, maandlasten € 251,00; - Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2055; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------- English text: Bright and atmospheric two-bedroom corner apartment in popular Amsterdam Oud-West! In sought-after Oud-West you will find this bright and charming two-bedroom corner apartment at Derde Kostverlorenkade 41-2. With a living area of 70.5 m², the apartment offers an ideal combination of authentic character and modern comforts. The apartment was renovated in 2014, preserving its original features such as the internal doors and wooden flooring, which contribute to the warm and inviting atmosphere. In addition, the property features a flexible multifunctional space of 14.5 m², which can be used as a home office, additional storage, or even a guest room, offering versatile options. Layout: Second floor: The bright living room at the front of the apartment features large windows, with smaller upper panes above them, giving the home a distinctive and characterful look. The living room offers beautiful views over the Kostverlorenvaart canal and provides access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen with an island is fitted with modern built-in appliances, including an oven and an induction cooktop. By the window there is a cosy seating area. The kitchen island with sink offers the option to enjoy a drink at the bar, in addition to the dining table. The bedrooms at the rear are quietly located and offer plenty of privacy. The bathroom is stylishly finished with green ceramic wall tiles and features a bathtub. The window above the bathtub allows for natural light to flow in, enhancing the open, airy feel of the space. Next to the bathroom there is a separate toilet. Fourth floor: The fourth floor offers a flexible, multifunctional additional space of 14.5 m², perfect as a home office, storage area, or a temporary guest room, offering versatile options. With a height of 2.31 meters, this space is suitable for various uses. This floor also includes a second bathroom with a toilet, shower and washbasin, providing extra comfort for residents or guests. Surroundings and accessibility: The apartment is within walking distance of the Vondelpark, one of Amsterdam’s largest and most iconic parks. The lively Oud-West neighbourhood offers a wide range of restaurants, cafés and shops, including the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. De Hallen, a former tram depot now serving as a cultural centre with a food hall, cinema and various eateries, is also nearby. For daily groceries, several supermarkets are close by, and public transport connections are excellent, with tram and bus lines in the immediate area. The Surinameplein provides quick access to the A10 ring road, making the property easily reachable both within the city and to the wider region. Schiphol Airport is also conveniently accessible by car or train. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service charges are € 251.00 per month. The building is well maintained and a maintenance plan is in place. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been bought off until 15 September 2055. The General Provisions of 2006 apply to the leasehold conditions. Details: - Year of construction: 1914; - Living area: 70.5 m² (in accordance with the NEN 2580 measurement certificate); - Storafe space on the fourth floor: 14.5 m²; - Energy label: D; - Central heating boiler: Intergas HR boiler (2010); - Southwest-facing balcony; - Healthy VvE, service charges € 251.00 per month; - Leasehold bought off until 15 September 2055; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.