Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Derde Kostverlorenkade 41 2

1054TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.154

Galerie de photos

Derde Kostverlorenkade 41 2 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Licht en sfeervol driekamer hoekappartement in het populaire Amsterdam Oud-West! In het populaire Oud-West vindt u dit lichte en sfeervolle driekamerappartement aan de Derde Kostverlorenkade 41-2. Het appartement van 70,5 m² biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en moderne voorzieningen. Het is gerenoveerd in 2014, maar heeft zijn authentieke elementen behouden, zoals de binnendeuren en houten vloer, die zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van 14,5 m², ideaal voor werk, opslag of andere invullingen. Indeling: Tweede verdieping: De lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote raampartijen, met daarboven kleine vensters die de woning een unieke en karakteristieke uitstraling geven. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De open keuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat. Bij het raam bevindt zich een knusse zithoek. Het kookeiland met wastafel biedt de mogelijkheid om, naast de eettafel, gezellig te borrelen aan de bar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en bieden voldoende privacy. De badkamer is stijlvol ingericht met groene keramische wandtegels en een ligbad. Het raam boven het ligbad zorgt voor natuurlijk licht en een open sfeer. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Vierde verdieping: De vierde verdieping biedt een extra ruimte van 14,5 m², perfect voor een werkplek, opslag of als logeerkamer. De hoogte van 2,31 meter maakt deze ruimte ideaal voor verschillende toepassingen. Deze verdieping bevat tevens een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt op loopafstand van het Vondelpark, één van de grootste en meest iconische parken van Amsterdam. In de levendige buurt Oud-West vindt u een breed aanbod van restaurants, cafés en winkels, waaronder de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, en Kinkerstraat. Ook De Hallen, een voormalig tramdepot dat nu dienstdoet als cultureel centrum met markthal, bioscoop en eetgelegenheden, ligt op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u meerdere supermarkten in de buurt, en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Het Surinameplein biedt snelle toegang tot de ring A10, waardoor de woning goed bereikbaar is voor zowel stads- als randstedelijk verkeer. Schiphol is ook goed bereikbaar, met de auto of trein. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 251,00 per maand. Het gebouw is goed onderhouden en er is een onderhoudsplan aanwezig. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2055. De algemene bepalingen van 2006 zijn van toepassing op de erfpachtvoorwaarden. Details: - Bouwjaar: 1914; - Woonoppervlakte: 70,5 m² (volgens NEN2580 meetcertificaat); - Ruimte op de vierde verdieping: 14,5 m²; - Energielabel D; - Cv-ketel: Intergas HR ketel uit 2010; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Gezonde VvE, maandlasten € 251,00; - Erfpacht afgekocht t/m 15 september 2055; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------- English text: Bright and atmospheric two-bedroom corner apartment in popular Amsterdam Oud-West! In sought-after Oud-West you will find this bright and charming two-bedroom corner apartment at Derde Kostverlorenkade 41-2. With a living area of 70.5 m², the apartment offers an ideal combination of authentic character and modern comforts. The apartment was renovated in 2014, preserving its original features such as the internal doors and wooden flooring, which contribute to the warm and inviting atmosphere. In addition, the property features a flexible multifunctional space of 14.5 m², which can be used as a home office, additional storage, or even a guest room, offering versatile options. Layout: Second floor: The bright living room at the front of the apartment features large windows, with smaller upper panes above them, giving the home a distinctive and characterful look. The living room offers beautiful views over the Kostverlorenvaart canal and provides access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen with an island is fitted with modern built-in appliances, including an oven and an induction cooktop. By the window there is a cosy seating area. The kitchen island with sink offers the option to enjoy a drink at the bar, in addition to the dining table. The bedrooms at the rear are quietly located and offer plenty of privacy. The bathroom is stylishly finished with green ceramic wall tiles and features a bathtub. The window above the bathtub allows for natural light to flow in, enhancing the open, airy feel of the space. Next to the bathroom there is a separate toilet. Fourth floor: The fourth floor offers a flexible, multifunctional additional space of 14.5 m², perfect as a home office, storage area, or a temporary guest room, offering versatile options. With a height of 2.31 meters, this space is suitable for various uses. This floor also includes a second bathroom with a toilet, shower and washbasin, providing extra comfort for residents or guests. Surroundings and accessibility: The apartment is within walking distance of the Vondelpark, one of Amsterdam’s largest and most iconic parks. The lively Oud-West neighbourhood offers a wide range of restaurants, cafés and shops, including the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. De Hallen, a former tram depot now serving as a cultural centre with a food hall, cinema and various eateries, is also nearby. For daily groceries, several supermarkets are close by, and public transport connections are excellent, with tram and bus lines in the immediate area. The Surinameplein provides quick access to the A10 ring road, making the property easily reachable both within the city and to the wider region. Schiphol Airport is also conveniently accessible by car or train. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service charges are € 251.00 per month. The building is well maintained and a maintenance plan is in place. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease has been bought off until 15 September 2055. The General Provisions of 2006 apply to the leasehold conditions. Details: - Year of construction: 1914; - Living area: 70.5 m² (in accordance with the NEN 2580 measurement certificate); - Storafe space on the fourth floor: 14.5 m²; - Energy label: D; - Central heating boiler: Intergas HR boiler (2010); - Southwest-facing balcony; - Healthy VvE, service charges € 251.00 per month; - Leasehold bought off until 15 September 2055; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.