Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Derkinderenstraat 55 3

1061VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 458.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.010

2 % Übertragungssteuer (€ 9.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 469.010

Kaufpreis /m²: € 6.542

Fotoalbum

Derkinderenstraat 55 3 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

=========== ENGLISH BELOW =========== --- VOLLEDIG GERENOVEERD en INSTAPKLAAR --- Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam, op een rustige en toch centraal gelegen locatie? Nou, zoek niet verder dan dit juweel van een bovenwoning in de Derkinderenstraat. Deze woning spat uit van de karakter en heeft een woonoppervlakte van 70 m². Met 3 slaapkamers, een open en lichte woonkamer van 19m², en een modern uitgeruste keuken, biedt het voldoende ruimte voor een gezin, een stel of alleenstaanden. En bovendien, de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Welkom in de mooie buurt van Derkinderenstraat, Amsterdam, een ideale locatie voor wie houdt van het bruisende stedelijke leven en toch de rust van een woonwijk verkiest. Je hebt de luxe van dichtbij scholen, universiteiten, supermarkten, sportscholen en heerlijke wandelparken. Bovendien is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen een extra bonus. Deze flat is gelegen in een bestaand gebouw, gebouwd in de periode 1960-1970, maar door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo betreedt je niet alleen een huis met karakter en geschiedenis, maar ook een woning die voldoet aan moderne standaarden. Het huis is onlangs geïsoleerd - zowel het dak als de muren en het beschikt tevens over dubbele beglazing. Daarnaast is het appartement voorzien van een Intergas HRE centrale verwarming en een energieklasse A. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime en goed verlichte woonkamer van 19 m². De aangrenzende keuken is praktisch, modern en recent gerenoveerd in 2025, met een oppervlak van 10 m² biedt het genoeg ruimte om de culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Op de verdiepingen vind je 3 slaapkamers, allemaal ruim en goed ingedeeld. Daarnaast een badkamer van 4m² uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Hier kun je lekker ontspannen na een lange dag. Deze woning beschikt helaas niet over een eigen tuin, maar maak je geen zorgen, de buurt zit vol met geweldige groene ruimtes om te ontspannen en van de natuur te genieten. Parkeren doe je gemakkelijk op de openbare weg, wat het wonen in de stad een stuk gemakkelijker maakt. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte, handig voor het opbergen van jouw fiets of andere spullen. Locatie & omgeving De woning ligt op een ideale locatie: net buiten de Ring A10 en vlak bij het Rembrandtpark. Hier combineert u uitstekende bereikbaarheid met rust en groen. Op korte afstand bevinden zich zowel de bruisende wijk Oud-West als het serene Sloterplasmeer — perfect voor ontspanning of recreatie. Bereikbaarheid & voorzieningen Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, bus-, metro- (Postjesweg) en treinverbindingen (Station Lelylaan) op loopafstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl liggen eveneens in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning. Gebouw & onderhoud De woning is onlangs van top tot teen vernieuwd! Alles is aangepakt: van stuc- en schilderwerk tot vloeren inclusief vloerverwarming, deuren, elektra en leidingen. Daarnaast zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig nieuw en modern uitgevoerd. Het gebouw dateert uit 1959 en heeft in 2009 een grondige opfrisbeurt gekregen: de entrees zijn gemoderniseerd en de gemeenschappelijke binnentuin is opnieuw aangelegd. Dankzij het energielabel A, dubbel glas en goede isolatie is het appartement comfortabel en energiezuinig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat extra financiële zekerheid biedt. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Deze moderne en uitnodigende woning biedt het beste van twee werelden: comfortabel stedelijk wonen op een rustige, goed verbonden locatie. Bijzonderheden: - Pas volledig en grondig gerenoveerd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas - Locatie: Op rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht - Energieklasse: A - Badkamer faciliteiten: Douche, Wastafelmeubel - Aantal slaapkamers: 3 De vraagprijs voor dit eigendom is € 458.000, - k.k. In het licht van de hoge vraag naar kwaliteitswoningen op deze locatie, verwachten we veel interesse in dit huis. We nodigen je daarom uit om op je gemak een keer te komen kijken, zodat je zelf kunt ervaren wat deze plek jou kan bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Tot snel. Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. =========== ENGLISH =========== --- COMPLETELY RENOVATED and READY TO MOVE IN --- Are you looking for a spacious, bright and well-maintained flat in Amsterdam, in a quiet yet central location? Well, look no further than this gem of an upstairs flat on Derkinderenstraat. This property exudes character and has a living area of 70 m². With 3 bedrooms, an open and bright living room of 19 m², and a modern fitted kitchen, it offers plenty of space for a family, a couple or singles. And what's more, the ground lease has been bought out PERPETUALLY! Welcome to the beautiful neighbourhood of Derkinderenstraat, Amsterdam, an ideal location for those who love bustling city life but prefer the tranquillity of a residential area. You have the luxury of being close to schools, universities, supermarkets, gyms and lovely walking parks. What's more, excellent public transport links and major roads are an added bonus. This flat is located in an existing building, built between 1960 and 1970, but excellently maintained over the years. So you are not only entering a home with character and history, but also a home that meets modern standards. The house has recently been insulated - both the roof and the walls - and also has double glazing. In addition, the flat is equipped with Intergas HRE central heating and has an energy rating of A. Upon entering the property, you are welcomed by a spacious and well-lit living room of 19 m². The adjoining kitchen is practical, modern and recently renovated in 2025. With a surface area of 10 m², it offers enough space to give free rein to your culinary creativity. On the upper floors, you will find three bedrooms, all spacious and well laid out. There is also a 4 m² bathroom equipped with a shower and washbasin. Here you can relax after a long day. Unfortunately, this property does not have its own garden, but don't worry, the neighbourhood is full of wonderful green spaces where you can relax and enjoy nature. Parking is easy on the public road, which makes living in the city a lot easier. The property also has a storage room, which is handy for storing your bicycle or other belongings. Location & surroundings The property is in an ideal location: just outside the A10 ring road and close to Rembrandtpark. Here you can combine excellent accessibility with peace and quiet and greenery. Both the bustling Oud-West district and the serene Sloterplasmeer lake are a short distance away — perfect for relaxation or recreation. Accessibility & amenities Public transport is excellent, with tram, bus, metro (Postjesweg) and train connections (Lelylaan Station) within walking distance. Supermarkets such as Albert Heijn and Lidl are also in the immediate vicinity. Parking is possible with a municipal parking permit. Building & maintenance The property has recently been renovated from top to bottom! Everything has been addressed: from plastering and painting to floors (included floorhitting), doors, electrical wiring and pipes. In addition, the kitchen, bathroom and toilet are completely new and modern. The building dates from 1959 and underwent a thorough refurbishment in 2009: the entrances have been modernised and the communal courtyard garden has been redesigned. Thanks to its energy label A, double glazing and good insulation, the flat is comfortable and energy efficient. The leasehold has been bought out in perpetuity, which offers extra financial security. The Owners' Association is professionally managed and has a long-term maintenance plan (MJOP). This modern and inviting home offers the best of both worlds: comfortable urban living in a quiet, well-connected location. Details: - Completely and thoroughly renovated - Leasehold bought out in perpetuity - Insulation: Roof insulation, Wall insulation, Double glazing - Location: On a quiet road, In a residential area, Unobstructed view - Energy rating: A - Bathroom facilities: Shower, Washbasin - Number of bedrooms: 3 The asking price for this property is €458,000 (costs payable by buyer). Given the high demand for quality homes in this location, we expect a lot of interest in this house. We therefore invite you to come and take a look at your leisure, so you can experience for yourself what this place has to offer. Please contact us for more information or to schedule a viewing. See you soon. Disclaimer The information on this website has been compiled with care based on information provided by the seller and/or third parties. Nevertheless, we cannot accept any liability for the accuracy, completeness or timeliness of the information provided. We advise interested parties to contact us or to seek assistance from their own NVM or Vastgoed Nederland estate agent. We accept no responsibility for the content of websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 458.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.010

2 % Übertragungssteuer (€ 9.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 469.010

2,78%

Jährlich

%

€ 22.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 458.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.