Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Nicolaas Maesstraat 93 H

1071PT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 9.417

Fotoalbum

Nicolaas Maesstraat 93 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Royaal en licht driedubbel benedenhuis van ca 223 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en diverse buitenruimtes. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van het Rijksmuseum, het Vondelpark en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Nicolaas Maesstraat in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich de luxe winkels van de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op korte loopafstand liggen diverse culturele voorzieningen, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand en een goede aansluiting op de Ring A10. Indeling Bel-etage Middels eigen entree bereikt u de woning op de bel-etage. U komt binnen in de hal met een tochtportaal met daarachter een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. De royale doorzonwoonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die middels openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras en een lagergelegen gedeelte. De keuken is separaat gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde de master bedroom met toegang tot een balkon op het zuidoosten en een tweede (kinder)kamer. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, beide met veel lichtinval, waarvan één kamer beschikt over een prachtige karakteristieke erker. In het midden van de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en twee douches. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain In het souterrain bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers met een stahoogte van circa 1,93 meter. In het midden is de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 222,5 m² (gemeten conform NEN2580, stahoogte souterrain 1.93) - Achtertuin 24,7 m², gelegen op het zuidoosten (gemeten conform NEN2580) - Balkon(s) aan de achterzijde 12,9 m² (gemeten conform NEN2580) - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Energielabel B - Voorzien van HR++ beglazing - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - VvE servicekosten € 100,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.