Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Nicolaas Maesstraat 93 H

1071PT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.143.850

Precio de compra /m²: € 9.417

Galería de fotos

Nicolaas Maesstraat 93 H Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nicolaas Maesstraat 93 H, 1071 PT Amsterdam Royaal en licht driedubbel benedenhuis van ca 223 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de chique Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en diverse buitenruimtes. Gelegen op eigen grond, op loopafstand van het Rijksmuseum, het Vondelpark en de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Nicolaas Maesstraat in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich de luxe winkels van de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Op korte loopafstand liggen diverse culturele voorzieningen, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Daarnaast zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand en een goede aansluiting op de Ring A10. Indeling Bel-etage Middels eigen entree bereikt u de woning op de bel-etage. U komt binnen in de hal met een tochtportaal met daarachter een centrale gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fontein. De royale doorzonwoonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die middels openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras en een lagergelegen gedeelte. De keuken is separaat gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde de master bedroom met toegang tot een balkon op het zuidoosten en een tweede (kinder)kamer. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, beide met veel lichtinval, waarvan één kamer beschikt over een prachtige karakteristieke erker. In het midden van de verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en twee douches. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain In het souterrain bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers met een stahoogte van circa 1,93 meter. In het midden is de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 222,5 m² (gemeten conform NEN2580, stahoogte souterrain 1.93) - Achtertuin 24,7 m², gelegen op het zuidoosten (gemeten conform NEN2580) - Balkon(s) aan de achterzijde 12,9 m² (gemeten conform NEN2580) - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Energielabel B - Voorzien van HR++ beglazing - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - VvE servicekosten € 100,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 2.100.000

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850

3,04%

Anualmente

%

€ 105.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Contenido
777 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.