Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Diepenbrockstraat 18
1077VZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850
Kaufpreis /m²: € 9.801
Fotoalbum
Beschreibung
Diepenbrockstraat 18, 1077 VZ Amsterdam In de geliefde Apollobuurt ligt dit charmante en royale familiehuis van ca. 301 m², met een diepe achtertuin, een zonnige voortuin, zes slaapkamers, drie badkamers, een ruim souterrain en twee balkons. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en combineert karakteristieke details met veel lichtinval en een uiterst praktische indeling. Een bijzonder comfortabel gezinshuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid De Diepenbrockstraat is gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om haar statige panden, brede lanen en karakteristieke architectuur uit de Amsterdamse School. In de directe omgeving vindt u de Beethovenstraat met diverse boetieks, speciaalzaken en restaurants, evenals het Scheldeplein met verschillende horecagelegenheden en buurtwinkels. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat bevinden zich op korte fietsafstand. Voor gezinnen is dit een uitzonderlijk fijne locatie. Het Beatrixpark ligt letterlijk om de hoek en beschikt onder meer over een geliefd peuterzwembadje, ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere uitstekende Nederlandse en internationale scholen en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A10 en A4, Station Amsterdam Zuid en Schiphol. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel; doorgaans is er voldoende parkeergelegenheid en kunnen bewoners twee parkeervergunningen aanvragen. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, gevolgd door een ruime hal met garderobe, trapopgang en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en een erker, welke zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een lees- of werkhoek. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het verhoogde terras aan de voorzijde, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde, achter schuifdeuren, ligt de royale eetkamer met aangrenzend de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt bovendien enorm veel opbergruimte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt deze woning, als één van de weinige in de Diepenbrockstraat, over een achterom, afgesloten met een houten hek voorzien van een codeslot. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over op maat gemaakte kastenwanden. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het brede balkon van ca. 6 m² met veel privacy. De royale badkamer bevindt zich en-suite en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de hal. Aan de voorzijde treft u de tweede ruime slaapkamer, eveneens met ingebouwde kastenwanden, momenteel ingericht als kantoorruimte met twee werkplekken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich een kledingkamer met praktische en fraai afgewerkte inbouwkasten, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kinderkamer of werkruimte. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, met toegang tot het zeer diepe en brede balkon van ca. 13 m². Deze woning is bovendien de enige in de straat die hier geen direct zicht heeft op andere woningen, wat voor extra privacy zorgt. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot het balkon. Centraal ligt de badkamer, voorzien van een drievoudige wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer van dit familiehuis. De bovenste verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte en meerdere ramen, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. En-suite bevindt zich een badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Vanaf de overloop is daarnaast een praktische berging bereikbaar. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of studio. Souterrain Via de trap in de hal op de begane grond bereikt u het souterrain, dat zich onder een groot deel van het huis uitstrekt. Deze ruimte vormt een ideale plek om met familie of vrienden te ontspannen. Het souterrain is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime open ruimte en extra bergruimte. De ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als wijnkelder, film- of gamekamer, of een combinatie daarvan met extra opslag. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 301 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport) - Achtertuin van ca. 97 m² met tuinhuis en achterom - Zonnige voortuin met terras (ca. 37 m²) - Zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk-in closet - Drie ruime badkamers - Riant souterrain (ca. 56 m²) met extra berging - Voorkant woning gezandstraald en gevoegd in 2023 - Energielabel C - Recht van erfpacht: huidig tijdvak t/m 31 maart 2059, jaarlijkse canon € 6.805,40 met een jaarlijkse indexering - Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 2.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850
3,04%
Jährlich
%
€ 147.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Inhalt
- 1537 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 97 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Churchill-laan 193 2
1078EA Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singel 264
1016AC Amsterdam
€ 6.950 p/m
€ 44/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Woestduinstraat 33
1058TA Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 37/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Gouw 35
1028AX Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 16.484/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14390 m²
- Schlafzimmer
- 4
