Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Diepenbrockstraat 18

1077VZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 9.801

Fotogalerij

Diepenbrockstraat 18 Amsterdam
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Diepenbrockstraat 18, 1077 VZ Amsterdam In de geliefde Apollobuurt ligt dit charmante en royale familiehuis van ca. 301 m², met een diepe achtertuin, een zonnige voortuin, zes slaapkamers, drie badkamers, een ruim souterrain en twee balkons. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en combineert karakteristieke details met veel lichtinval en een uiterst praktische indeling. Een bijzonder comfortabel gezinshuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid De Diepenbrockstraat is gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde delen van Amsterdam-Zuid, in de rustige en groene Apollobuurt. Deze wijk staat bekend om haar statige panden, brede lanen en karakteristieke architectuur uit de Amsterdamse School. In de directe omgeving vindt u de Beethovenstraat met diverse boetieks, speciaalzaken en restaurants, evenals het Scheldeplein met verschillende horecagelegenheden en buurtwinkels. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en de P.C. Hooftstraat bevinden zich op korte fietsafstand. Voor gezinnen is dit een uitzonderlijk fijne locatie. Het Beatrixpark ligt letterlijk om de hoek en beschikt onder meer over een geliefd peuterzwembadje, ideaal voor jonge kinderen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere uitstekende Nederlandse en internationale scholen en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A10 en A4, Station Amsterdam Zuid en Schiphol. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel; doorgaans is er voldoende parkeergelegenheid en kunnen bewoners twee parkeervergunningen aanvragen. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, gevolgd door een ruime hal met garderobe, trapopgang en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en een erker, welke zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een lees- of werkhoek. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het verhoogde terras aan de voorzijde, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde, achter schuifdeuren, ligt de royale eetkamer met aangrenzend de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt bovendien enorm veel opbergruimte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt deze woning, als één van de weinige in de Diepenbrockstraat, over een achterom, afgesloten met een houten hek voorzien van een codeslot. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over op maat gemaakte kastenwanden. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het brede balkon van ca. 6 m² met veel privacy. De royale badkamer bevindt zich en-suite en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de hal. Aan de voorzijde treft u de tweede ruime slaapkamer, eveneens met ingebouwde kastenwanden, momenteel ingericht als kantoorruimte met twee werkplekken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich een kledingkamer met praktische en fraai afgewerkte inbouwkasten, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kinderkamer of werkruimte. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, met toegang tot het zeer diepe en brede balkon van ca. 13 m². Deze woning is bovendien de enige in de straat die hier geen direct zicht heeft op andere woningen, wat voor extra privacy zorgt. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot het balkon. Centraal ligt de badkamer, voorzien van een drievoudige wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer van dit familiehuis. De bovenste verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte en meerdere ramen, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. En-suite bevindt zich een badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Vanaf de overloop is daarnaast een praktische berging bereikbaar. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkkamer, logeerruimte of studio. Souterrain Via de trap in de hal op de begane grond bereikt u het souterrain, dat zich onder een groot deel van het huis uitstrekt. Deze ruimte vormt een ideale plek om met familie of vrienden te ontspannen. Het souterrain is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime open ruimte en extra bergruimte. De ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als wijnkelder, film- of gamekamer, of een combinatie daarvan met extra opslag. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 301 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport) - Achtertuin van ca. 97 m² met tuinhuis en achterom - Zonnige voortuin met terras (ca. 37 m²) - Zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk-in closet - Drie ruime badkamers - Riant souterrain (ca. 56 m²) met extra berging - Voorkant woning gezandstraald en gevoegd in 2023 - Energielabel C - Recht van erfpacht: huidig tijdvak t/m 31 maart 2059, jaarlijkse canon € 6.805,40 met een jaarlijkse indexering - Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
1537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2059)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.