Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Dierenriem 57

1033AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Dierenriem 57 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp Oostzaan (Noordwest) in Amsterdam-Noord. Met een uitstekende Energie-label A. Dit huis staat op een ideale locatie in een geliefde buurt. Het huis heeft aan achterzijde (tuinkant) vrij uitzicht op een grasveld van ruim 400 vierkante meter, waar kinderen autovrij kunnen spelen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand te bereiken zoals winkels, scholen en sportgelegenheden. De wijk is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met OV en/of fiets. Dit huis zelf beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, bad en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige houten overkapping. Zoek je een ruime, goed onderhouden woning met een achtertuin gelegen op het zuidwesten, in deze gewilde, rustige en groene omgeving. Plan dan snel een bezichtiging! Locatie De woning ligt in een rustige buurt en maakt deel uit van de wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord en heeft een centrale ligging. Winkelcentrum Molenwijk is te vinden op 5 minuten fietsen. Zoek je de natuur? Dan kun je op de fiets naar recreatiegebied ’t Twiske dat bekend staat om zijn mooie natuur en uitgestrekte wandel- en fietspaden. Meerdere basisscholen liggen op loopafstand van de woning en middelbare scholen op een korte fietsafstand. Met 10 minuten fietsen bereik je bovendien het NSDM-terrein met hippe horecagelegenheden en de gratis pontveer welke je binnen no time naar Amsterdam Centraal brengt waarna je zo hartje Amsterdam Centrum in loopt. Ook met de bus en metro zijn het Centraal Station, maar ook het winkelcentrum Boven IJ met zijn vele winkels en voorzieningen goed bereikbaar. De A10 en de A8 zijn daarnaast in een paar minuten te bereiken met de auto en parkeren bij de woning is geen probleem. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in een brede hal met de garderobe, meterkast en een zeer zuinige Cv-ketel uit 2022 (eigendom). Ook bevindt zich hier de ruime toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je via een deur de woonkamer in met open keuken. Je ziet een strak plafond en gestucte muren, een donkere leistenen tegelvoer en een handige opbergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De lichte ruime woonkamer met grote raampartijen heeft een zitgedeelte met een breedte van bijna 5 meter. De nette keuken is voorzien van een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, ingebouwde combimagnetron en een losstaande vaatwasser die mee geïntegreerd is in het keukenblok. Allen van het merk Bosch. Het gehele huis beschikt over een centraal afzuigsysteem wat regelbaar is in de keuken. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping met veel lichtinval maakt een ruime en overzichtelijke indruk. Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook is er een geïntrigeerde ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde (tuinkant) bevinden zich 2 slaapkamers. 1 ruime slaapkamer is in gebruik als master bedroom en 1 slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer maar is eveneens in te richten als (derde) slaapkamer. Aan de voorzijde (straatkant) bevindt zich nóg een ruime slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Tuin Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten die mooi is aangelegd en goed is onderhouden. De achtertuin bestaat uit 35 vierkante meter klinkerbestrating met daarop een houten overkapping. Deze overkapping heeft de afmeting 3.80 m x 3.20 m en is 2.30 meter hoog en is een heerlijke plek om op het warmste moment van de dag in de schaduw te zitten. Bij het uitlopen van de tuin kom je direct bij het overzichtelijke autovrije grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen (schommels, trampoline aanwezig). Bijzonderheden • Bouwjaar 1958 • Energielabel A • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot en met 30 juni 2060). • Goed onderhouden, ruime tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp Oostzaan Noordwest (Amsterdam-Noord). • CV ketel Intergas HRE Combi compact 36/30 RF, bouwjaar 2022 (eigendom) • Mechanische ventilatie • Ligging achterzijde direct aan grasveld/speelveld. Supermarkten, winkels en scholen in de nabijheid. • Dicht bij bushaltes en op enkele minuten rijden van de A10 en de A8. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Drie ruime slaapkamers. • Twee toiletten en een badkamer met inloopdouche, bad • Fraai aangelegde achtertuin met terras en houten overkapping • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
292 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30S (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2060)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.